大阪府における賃貸一戸建ての平均利回りは5.76%です。想定される年間賃料は103万円(1,186円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,785万円です。
このページは、大阪府において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 75.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 3,160 万円 | 4.49% |
| 3 年 | 139 万円 | 3,097 万円 | 4.50% |
| 5 年 | 135 万円 | 2,976 万円 | 4.53% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,693 万円 | 4.64% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,212 万円 | 5.01% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,844 万円 | 5.69% |
大阪府における、築年数が 32.0 年、占有面積が 75.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 2,050 万円 | 5.35% |
| 3 分 | 109 万円 | 2,033 万円 | 5.38% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,998 万円 | 5.44% |
| 10 分 | 107 万円 | 1,911 万円 | 5.60% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,737 万円 | 5.98% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,562 万円 | 6.44% |
『大阪府』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪府 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪府』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪府 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪市 | 6.01% | 106万円 | 1,760万円 |
| 堺市 | 6.05% | 102万円 | 1,680万円 |
| 岸和田市 | 6.51% | 105万円 | 1,614万円 |
| 豊中市 | 4.89% | 150万円 | 3,061万円 |
| 池田市 | 3.58% | 112万円 | 3,121万円 |
| 吹田市 | 4.66% | 142万円 | 3,050万円 |
| 泉大津市 | 8.03% | 89.6万円 | 1,116万円 |
| 高槻市 | 5.9% | 100万円 | 1,700万円 |
| 貝塚市 | 5.79% | 101万円 | 1,751万円 |
| 守口市 | 6.05% | 90.7万円 | 1,499万円 |
| 枚方市 | 5.93% | 85.8万円 | 1,447万円 |
| 茨木市 | 5.18% | 107万円 | 2,061万円 |
| 八尾市 | 6.44% | 88.1万円 | 1,369万円 |
| 泉佐野市 | 5.7% | 93.4万円 | 1,637万円 |
| 富田林市 | 6.05% | 99.9万円 | 1,652万円 |
| 寝屋川市 | 7.61% | 84.7万円 | 1,113万円 |
| 河内長野市 | 7.67% | 92.2万円 | 1,202万円 |
| 松原市 | 9.13% | 72.4万円 | 793万円 |
| 大東市 | 7.16% | 74.0万円 | 1,034万円 |
| 和泉市 | 5.21% | 101万円 | 1,929万円 |
| 箕面市 | 4.37% | 140万円 | 3,207万円 |
| 柏原市 | 7.94% | 69.2万円 | 872万円 |
| 羽曳野市 | 8.01% | 81.3万円 | 1,015万円 |
| 門真市 | 8.03% | 85.2万円 | 1,061万円 |
| 摂津市 | 6.91% | 91.6万円 | 1,325万円 |
| 高石市 | 6.27% | 90.4万円 | 1,441万円 |
| 藤井寺市 | 8.94% | 80.6万円 | 901万円 |
| 東大阪市 | 7.21% | 85.8万円 | 1,191万円 |
| 泉南市 | 8.18% | 82.8万円 | 1,012万円 |
| 四條畷市 | 6.96% | 80.0万円 | 1,149万円 |
| 交野市 | 6.02% | 101万円 | 1,671万円 |
| 大阪狭山市 | 6.16% | 124万円 | 2,017万円 |
| 阪南市 | 10.1% | 74.3万円 | 735万円 |
| 三島郡 | 5.08% | 96.6万円 | 1,902万円 |
| 豊能郡 | 8.23% | 72.6万円 | 882万円 |
| 泉北郡 | 4.31% | 98.4万円 | 2,284万円 |
| 泉南郡 | 7.12% | 93.3万円 | 1,311万円 |
| 南河内郡 | 7.43% | 91.0万円 | 1,226万円 |
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