大阪府における賃貸一戸建ての平均利回りは6.04%です。想定される年間賃料は103万円(1,186円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,704万円です。
このページは、大阪府において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪府における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪府において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪府における、駅からの距離が 17.2 分、占有面積が 75.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 3,060 万円 | 4.64% |
| 3 年 | 139 万円 | 2,997 万円 | 4.65% |
| 5 年 | 135 万円 | 2,875 万円 | 4.69% |
| 10 年 | 125 万円 | 2,591 万円 | 4.82% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,114 万円 | 5.24% |
| 30 年 | 105 万円 | 1,759 万円 | 5.97% |
大阪府における、築年数が 32.0 年、占有面積が 75.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 110 万円 | 1,916 万円 | 5.72% |
| 3 分 | 109 万円 | 1,902 万円 | 5.75% |
| 5 分 | 109 万円 | 1,874 万円 | 5.80% |
| 10 分 | 107 万円 | 1,804 万円 | 5.93% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,665 万円 | 6.24% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,525 万円 | 6.60% |
『大阪府』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪府 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪府』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪府 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大阪市 | 5.95% | 106万円 | 1,776万円 |
| 堺市 | 5.99% | 102万円 | 1,698万円 |
| 岸和田市 | 6.52% | 105万円 | 1,613万円 |
| 豊中市 | 4.88% | 150万円 | 3,062万円 |
| 池田市 | 3.58% | 112万円 | 3,127万円 |
| 吹田市 | 4.66% | 142万円 | 3,052万円 |
| 泉大津市 | 7.88% | 89.6万円 | 1,137万円 |
| 高槻市 | 5.87% | 100万円 | 1,707万円 |
| 貝塚市 | 5.72% | 101万円 | 1,772万円 |
| 守口市 | 5.99% | 90.7万円 | 1,515万円 |
| 枚方市 | 5.9% | 85.8万円 | 1,454万円 |
| 茨木市 | 5.15% | 107万円 | 2,075万円 |
| 八尾市 | 6.44% | 88.1万円 | 1,369万円 |
| 泉佐野市 | 5.67% | 93.4万円 | 1,647万円 |
| 富田林市 | 5.99% | 99.9万円 | 1,667万円 |
| 寝屋川市 | 7.67% | 84.7万円 | 1,104万円 |
| 河内長野市 | 7.69% | 92.2万円 | 1,199万円 |
| 松原市 | 9.62% | 72.4万円 | 753万円 |
| 大東市 | 6.96% | 74.0万円 | 1,063万円 |
| 和泉市 | 5.37% | 101万円 | 1,873万円 |
| 箕面市 | 4.27% | 140万円 | 3,282万円 |
| 柏原市 | 7.94% | 69.2万円 | 872万円 |
| 羽曳野市 | 8.26% | 81.3万円 | 984万円 |
| 門真市 | 7.94% | 85.2万円 | 1,072万円 |
| 摂津市 | 6.89% | 91.6万円 | 1,330万円 |
| 高石市 | 6.23% | 90.4万円 | 1,452万円 |
| 藤井寺市 | 8.8% | 80.6万円 | 915万円 |
| 東大阪市 | 7.15% | 85.8万円 | 1,200万円 |
| 泉南市 | 8.35% | 82.8万円 | 992万円 |
| 四條畷市 | 6.83% | 80.0万円 | 1,172万円 |
| 交野市 | 5.94% | 101万円 | 1,692万円 |
| 大阪狭山市 | 6.51% | 124万円 | 1,909万円 |
| 阪南市 | 10.1% | 74.3万円 | 733万円 |
| 三島郡 | 5.2% | 96.6万円 | 1,859万円 |
| 豊能郡 | 7.77% | 72.6万円 | 934万円 |
| 泉北郡 | 4.35% | 98.4万円 | 2,263万円 |
| 泉南郡 | 7.09% | 93.3万円 | 1,317万円 |
| 南河内郡 | 7.64% | 91.0万円 | 1,192万円 |
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