滋賀県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.49%です。想定される年間賃料は93.2万円(923円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,698万円です。
このページは、滋賀県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、滋賀県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
滋賀県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
滋賀県における、駅からの距離が 30.7 分、占有面積が 89.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,055 万円 | 4.76% |
| 3 年 | 142 万円 | 2,984 万円 | 4.77% |
| 5 年 | 136 万円 | 2,848 万円 | 4.79% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,535 万円 | 4.87% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,034 万円 | 5.16% |
| 30 年 | 95.9 万円 | 1,696 万円 | 5.65% |
滋賀県における、築年数が 29.9 年、占有面積が 89.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.7 万円 | 1,981 万円 | 5.03% |
| 3 分 | 99.6 万円 | 1,972 万円 | 5.05% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 1,952 万円 | 5.09% |
| 10 分 | 98.7 万円 | 1,903 万円 | 5.19% |
| 20 分 | 97.4 万円 | 1,804 万円 | 5.40% |
| 30 分 | 96.0 万円 | 1,705 万円 | 5.63% |
『滋賀県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
滋賀県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『滋賀県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
滋賀県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大津市 | 6.48% | 93.9万円 | 1,449万円 |
| 彦根市 | 6.33% | 92.5万円 | 1,462万円 |
| 長浜市 | 9.84% | 100.0万円 | 1,016万円 |
| 近江八幡市 | 5.88% | 76.9万円 | 1,309万円 |
| 草津市 | 5.01% | 112万円 | 2,233万円 |
| 守山市 | 3.89% | 115万円 | 2,953万円 |
| 栗東市 | 4.55% | 116万円 | 2,558万円 |
| 甲賀市 | 8.15% | 77.3万円 | 948万円 |
| 野洲市 | 4.97% | 92.2万円 | 1,854万円 |
| 湖南市 | 6.51% | 93.4万円 | 1,435万円 |
| 高島市 | 8.29% | 106万円 | 1,285万円 |
| 東近江市 | 6.01% | 75.2万円 | 1,253万円 |
| 米原市 | 16.2% | 103万円 | 636万円 |
| 蒲生郡 | 7.7% | 75.0万円 | 973万円 |
| 愛知郡 | 5.77% | 69.5万円 | 1,203万円 |
| 犬上郡 | 12.6% | 104万円 | 825万円 |
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