滋賀県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.42%です。想定される年間賃料は93.2万円(923円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,720万円です。
このページは、滋賀県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、滋賀県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
滋賀県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
滋賀県における、駅からの距離が 30.7 分、占有面積が 89.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,094 万円 | 4.70% |
| 3 年 | 142 万円 | 3,021 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 136 万円 | 2,881 万円 | 4.74% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,560 万円 | 4.83% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,051 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 95.9 万円 | 1,718 万円 | 5.58% |
滋賀県における、築年数が 29.9 年、占有面積が 89.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.7 万円 | 2,005 万円 | 4.98% |
| 3 分 | 99.6 万円 | 1,995 万円 | 4.99% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 1,975 万円 | 5.03% |
| 10 分 | 98.7 万円 | 1,925 万円 | 5.13% |
| 20 分 | 97.4 万円 | 1,826 万円 | 5.33% |
| 30 分 | 96.0 万円 | 1,727 万円 | 5.56% |
『滋賀県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
滋賀県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『滋賀県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
滋賀県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大津市 | 6.38% | 93.9万円 | 1,471万円 |
| 彦根市 | 6.3% | 92.5万円 | 1,469万円 |
| 長浜市 | 11.6% | 100.0万円 | 865万円 |
| 近江八幡市 | 5.64% | 76.9万円 | 1,365万円 |
| 草津市 | 4.9% | 112万円 | 2,281万円 |
| 守山市 | 3.78% | 115万円 | 3,039万円 |
| 栗東市 | 4.5% | 116万円 | 2,588万円 |
| 甲賀市 | 7.72% | 77.3万円 | 1,000万円 |
| 野洲市 | 4.97% | 92.2万円 | 1,855万円 |
| 湖南市 | 6.87% | 93.4万円 | 1,359万円 |
| 高島市 | 8.83% | 106万円 | 1,206万円 |
| 東近江市 | 5.86% | 75.2万円 | 1,284万円 |
| 米原市 | 14.1% | 103万円 | 732万円 |
| 蒲生郡 | 6.93% | 75.0万円 | 1,082万円 |
| 愛知郡 | 5.74% | 69.5万円 | 1,211万円 |
| 犬上郡 | 15.4% | 104万円 | 672万円 |
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