滋賀県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.53%です。想定される年間賃料は93.2万円(923円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,687万円です。
このページは、滋賀県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、滋賀県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
滋賀県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
滋賀県における、駅からの距離が 30.7 分、占有面積が 89.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 145 万円 | 3,000 万円 | 4.84% |
| 3 年 | 142 万円 | 2,931 万円 | 4.85% |
| 5 年 | 136 万円 | 2,799 万円 | 4.87% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,496 万円 | 4.95% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,010 万円 | 5.22% |
| 30 年 | 95.9 万円 | 1,685 万円 | 5.69% |
滋賀県における、築年数が 29.9 年、占有面積が 89.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.7 万円 | 1,965 万円 | 5.08% |
| 3 分 | 99.6 万円 | 1,955 万円 | 5.10% |
| 5 分 | 99.3 万円 | 1,936 万円 | 5.13% |
| 10 分 | 98.7 万円 | 1,887 万円 | 5.23% |
| 20 分 | 97.4 万円 | 1,791 万円 | 5.44% |
| 30 分 | 96.0 万円 | 1,694 万円 | 5.67% |
『滋賀県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
滋賀県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『滋賀県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
滋賀県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大津市 | 6.54% | 93.9万円 | 1,435万円 |
| 彦根市 | 6.39% | 92.5万円 | 1,448万円 |
| 長浜市 | 21.7% | 100.0万円 | 460万円 |
| 近江八幡市 | 5.85% | 76.9万円 | 1,315万円 |
| 草津市 | 5.1% | 112万円 | 2,194万円 |
| 守山市 | 3.98% | 115万円 | 2,888万円 |
| 栗東市 | 4.52% | 116万円 | 2,576万円 |
| 甲賀市 | 8.73% | 77.3万円 | 886万円 |
| 野洲市 | 4.79% | 92.2万円 | 1,927万円 |
| 湖南市 | 6.22% | 93.4万円 | 1,502万円 |
| 高島市 | 8.16% | 106万円 | 1,305万円 |
| 東近江市 | 5.89% | 75.2万円 | 1,277万円 |
| 米原市 | 17.4% | 103万円 | 594万円 |
| 蒲生郡 | 6.71% | 75.0万円 | 1,117万円 |
| 愛知郡 | 4.86% | 69.5万円 | 1,431万円 |
| 犬上郡 | 12.9% | 104万円 | 801万円 |
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