愛知県における賃貸一戸建ての平均利回りは5.4%です。想定される年間賃料は125万円(1,258円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,319万円です。
このページは、愛知県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛知県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県における、駅からの距離が 20.3 分、占有面積が 84.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 160 万円 | 3,498 万円 | 4.58% |
| 3 年 | 158 万円 | 3,435 万円 | 4.61% |
| 5 年 | 154 万円 | 3,311 万円 | 4.66% |
| 10 年 | 145 万円 | 3,018 万円 | 4.82% |
| 20 年 | 131 万円 | 2,500 万円 | 5.23% |
| 30 年 | 120 万円 | 2,075 万円 | 5.80% |
愛知県における、築年数が 24.0 年、占有面積が 84.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 131 万円 | 2,660 万円 | 4.93% |
| 3 分 | 131 万円 | 2,641 万円 | 4.96% |
| 5 分 | 130 万円 | 2,604 万円 | 5.01% |
| 10 分 | 129 万円 | 2,511 万円 | 5.14% |
| 20 分 | 126 万円 | 2,325 万円 | 5.42% |
| 30 分 | 123 万円 | 2,138 万円 | 5.76% |
『愛知県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
愛知県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
愛知県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 5.42% | 151万円 | 2,783万円 |
| 豊橋市 | 5.6% | 101万円 | 1,811万円 |
| 岡崎市 | 5.02% | 126万円 | 2,505万円 |
| 一宮市 | 6.44% | 95.3万円 | 1,481万円 |
| 瀬戸市 | 5.26% | 92.7万円 | 1,763万円 |
| 半田市 | 5.28% | 117万円 | 2,213万円 |
| 春日井市 | 6.16% | 83.5万円 | 1,356万円 |
| 豊川市 | 6.16% | 87.9万円 | 1,426万円 |
| 津島市 | 8.56% | 87.3万円 | 1,020万円 |
| 碧南市 | 4.64% | 107万円 | 2,310万円 |
| 刈谷市 | 5.0% | 116万円 | 2,326万円 |
| 豊田市 | 4.29% | 126万円 | 2,949万円 |
| 安城市 | 4.24% | 117万円 | 2,767万円 |
| 西尾市 | 5.59% | 95.2万円 | 1,702万円 |
| 蒲郡市 | 7.41% | 56.8万円 | 766万円 |
| 犬山市 | 5.54% | 92.1万円 | 1,664万円 |
| 常滑市 | 6.44% | 109万円 | 1,696万円 |
| 江南市 | 6.28% | 96.8万円 | 1,542万円 |
| 小牧市 | 6.25% | 88.0万円 | 1,408万円 |
| 稲沢市 | 5.68% | 85.8万円 | 1,510万円 |
| 新城市 | 15.8% | 34.8万円 | 221万円 |
| 東海市 | 5.73% | 101万円 | 1,764万円 |
| 大府市 | 5.05% | 120万円 | 2,382万円 |
| 知多市 | 5.3% | 94.1万円 | 1,775万円 |
| 知立市 | 5.66% | 106万円 | 1,872万円 |
| 尾張旭市 | 5.88% | 123万円 | 2,097万円 |
| 高浜市 | 4.27% | 81.0万円 | 1,898万円 |
| 岩倉市 | 6.59% | 103万円 | 1,555万円 |
| 豊明市 | 4.1% | 88.2万円 | 2,150万円 |
| 日進市 | 4.66% | 140万円 | 3,000万円 |
| 愛西市 | 6.2% | 106万円 | 1,704万円 |
| 清須市 | 4.95% | 112万円 | 2,272万円 |
| 北名古屋市 | 6.62% | 88.6万円 | 1,339万円 |
| 弥富市 | 6.17% | 101万円 | 1,640万円 |
| みよし市 | 5.29% | 132万円 | 2,492万円 |
| あま市 | 5.67% | 105万円 | 1,846万円 |
| 長久手市 | 4.23% | 154万円 | 3,650万円 |
| 愛知郡 | 5.72% | 126万円 | 2,200万円 |
| 西春日井郡 | 9.05% | 78.0万円 | 862万円 |
| 丹羽郡 | 6.83% | 98.9万円 | 1,449万円 |
| 海部郡 | 7.88% | 98.5万円 | 1,249万円 |
| 知多郡 | 4.59% | 96.7万円 | 2,105万円 |
| 額田郡 | 5.1% | 117万円 | 2,291万円 |
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