岐阜県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.43%です。想定される年間賃料は72.9万円(888円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は865万円です。
このページは、岐阜県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜県における、駅からの距離が 24.0 分、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.2 万円 | 1,644 万円 | 6.03% |
| 3 年 | 98.0 万円 | 1,606 万円 | 6.10% |
| 5 年 | 95.7 万円 | 1,532 万円 | 6.25% |
| 10 年 | 90.6 万円 | 1,361 万円 | 6.65% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,082 万円 | 7.64% |
| 30 年 | 78.1 万円 | 887 万円 | 8.81% |
岐阜県における、築年数が 31.5 年、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.5 万円 | 916 万円 | 8.79% |
| 3 分 | 80.4 万円 | 913 万円 | 8.80% |
| 5 分 | 80.1 万円 | 909 万円 | 8.82% |
| 10 分 | 79.5 万円 | 897 万円 | 8.86% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 874 万円 | 8.95% |
| 30 分 | 77.0 万円 | 851 万円 | 9.05% |
『岐阜県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 6.19% | 71.0万円 | 1,147万円 |
| 大垣市 | 7.2% | 88.3万円 | 1,226万円 |
| 高山市 | 9.81% | 57.7万円 | 588万円 |
| 多治見市 | 8.59% | 85.4万円 | 995万円 |
| 関市 | 11.7% | 59.9万円 | 510万円 |
| 中津川市 | 16.3% | 71.7万円 | 440万円 |
| 瑞浪市 | 6.13% | 183万円 | 2,985万円 |
| 羽島市 | 6.08% | 72.5万円 | 1,191万円 |
| 恵那市 | 18.5% | 56.4万円 | 305万円 |
| 美濃加茂市 | 6.6% | 81.5万円 | 1,235万円 |
| 土岐市 | 14.1% | 81.6万円 | 578万円 |
| 各務原市 | 6.85% | 77.5万円 | 1,132万円 |
| 可児市 | 7.11% | 85.9万円 | 1,209万円 |
| 山県市 | 12.3% | 69.3万円 | 565万円 |
| 瑞穂市 | 7.4% | 63.9万円 | 864万円 |
| 飛騨市 | 17.2% | 78.0万円 | 453万円 |
| 本巣市 | 6.65% | 66.0万円 | 992万円 |
| 郡上市 | 10.2% | 77.1万円 | 757万円 |
| 海津市 | 16.4% | 80.6万円 | 491万円 |
| 羽島郡 | 6.19% | 63.7万円 | 1,030万円 |
| 養老郡 | 29.2% | 66.0万円 | 226万円 |
| 安八郡 | 8.87% | 92.7万円 | 1,045万円 |
| 揖斐郡 | 31.8% | 70.8万円 | 223万円 |
| 本巣郡 | 6.01% | 74.1万円 | 1,234万円 |
| 加茂郡 | 21.6% | 74.0万円 | 343万円 |
| 可児郡 | 17.9% | 87.6万円 | 489万円 |
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