岐阜県における賃貸一戸建ての平均利回りは8.58%です。想定される年間賃料は72.9万円(888円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は849万円です。
このページは、岐阜県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜県における、駅からの距離が 24.0 分、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.2 万円 | 1,627 万円 | 6.10% |
| 3 年 | 98.0 万円 | 1,589 万円 | 6.17% |
| 5 年 | 95.7 万円 | 1,516 万円 | 6.32% |
| 10 年 | 90.6 万円 | 1,346 万円 | 6.73% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,068 万円 | 7.74% |
| 30 年 | 78.1 万円 | 872 万円 | 8.96% |
岐阜県における、築年数が 31.5 年、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.5 万円 | 896 万円 | 8.99% |
| 3 分 | 80.4 万円 | 893 万円 | 9.00% |
| 5 分 | 80.1 万円 | 889 万円 | 9.01% |
| 10 分 | 79.5 万円 | 879 万円 | 9.05% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 858 万円 | 9.12% |
| 30 分 | 77.0 万円 | 837 万円 | 9.20% |
『岐阜県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 6.24% | 71.0万円 | 1,138万円 |
| 大垣市 | 7.19% | 88.3万円 | 1,229万円 |
| 高山市 | 9.89% | 57.7万円 | 583万円 |
| 多治見市 | 8.36% | 85.4万円 | 1,022万円 |
| 関市 | 12.9% | 59.9万円 | 463万円 |
| 中津川市 | 17.7% | 71.7万円 | 406万円 |
| 瑞浪市 | 5.77% | 183万円 | 3,169万円 |
| 羽島市 | 6.16% | 72.5万円 | 1,176万円 |
| 恵那市 | 17.6% | 56.4万円 | 320万円 |
| 美濃加茂市 | 6.51% | 81.5万円 | 1,252万円 |
| 土岐市 | 14.3% | 81.6万円 | 571万円 |
| 各務原市 | 6.74% | 77.5万円 | 1,150万円 |
| 可児市 | 6.98% | 85.9万円 | 1,231万円 |
| 山県市 | 12.5% | 69.3万円 | 555万円 |
| 瑞穂市 | 7.13% | 63.9万円 | 896万円 |
| 飛騨市 | 17.3% | 78.0万円 | 451万円 |
| 本巣市 | 6.34% | 66.0万円 | 1,041万円 |
| 郡上市 | 10.8% | 77.1万円 | 713万円 |
| 海津市 | 16.3% | 80.6万円 | 495万円 |
| 羽島郡 | 6.17% | 63.7万円 | 1,033万円 |
| 養老郡 | 20.7% | 66.0万円 | 319万円 |
| 安八郡 | 9.28% | 92.7万円 | 999万円 |
| 揖斐郡 | 33.0% | 70.8万円 | 214万円 |
| 本巣郡 | 5.1% | 74.1万円 | 1,454万円 |
| 加茂郡 | 22.1% | 74.0万円 | 335万円 |
| 可児郡 | 18.7% | 87.6万円 | 467万円 |
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