岐阜県における賃貸一戸建ての平均利回りは7.44%です。想定される年間賃料は72.9万円(888円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は980万円です。
このページは、岐阜県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜県における、駅からの距離が 24.0 分、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.2 万円 | 1,812 万円 | 5.47% |
| 3 年 | 98.0 万円 | 1,770 万円 | 5.54% |
| 5 年 | 95.7 万円 | 1,688 万円 | 5.67% |
| 10 年 | 90.6 万円 | 1,501 万円 | 6.03% |
| 20 年 | 82.7 万円 | 1,201 万円 | 6.89% |
| 30 年 | 78.1 万円 | 1,001 万円 | 7.80% |
岐阜県における、築年数が 31.5 年、占有面積が 72.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.5 万円 | 1,045 万円 | 7.71% |
| 3 分 | 80.4 万円 | 1,042 万円 | 7.72% |
| 5 分 | 80.1 万円 | 1,036 万円 | 7.73% |
| 10 分 | 79.5 万円 | 1,021 万円 | 7.78% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 992 万円 | 7.89% |
| 30 分 | 77.0 万円 | 963 万円 | 8.00% |
『岐阜県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 5.91% | 71.0万円 | 1,201万円 |
| 大垣市 | 6.56% | 88.3万円 | 1,345万円 |
| 高山市 | 11.7% | 57.7万円 | 494万円 |
| 多治見市 | 8.54% | 85.4万円 | 1,000万円 |
| 関市 | 11.0% | 59.9万円 | 543万円 |
| 中津川市 | 12.7% | 71.7万円 | 563万円 |
| 瑞浪市 | 5.81% | 183万円 | 3,147万円 |
| 羽島市 | 6.4% | 72.5万円 | 1,133万円 |
| 恵那市 | 16.9% | 56.4万円 | 334万円 |
| 美濃加茂市 | 7.04% | 81.5万円 | 1,157万円 |
| 土岐市 | 8.71% | 81.6万円 | 937万円 |
| 各務原市 | 6.69% | 77.5万円 | 1,159万円 |
| 可児市 | 7.8% | 85.9万円 | 1,101万円 |
| 山県市 | 12.9% | 69.3万円 | 537万円 |
| 瑞穂市 | 8.66% | 63.9万円 | 737万円 |
| 飛騨市 | 18.9% | 78.0万円 | 413万円 |
| 本巣市 | 12.1% | 66.0万円 | 544万円 |
| 郡上市 | 11.2% | 77.1万円 | 691万円 |
| 海津市 | 15.7% | 80.6万円 | 512万円 |
| 羽島郡 | 6.63% | 63.7万円 | 961万円 |
| 養老郡 | 15.3% | 66.0万円 | 431万円 |
| 安八郡 | 7.69% | 92.7万円 | 1,205万円 |
| 揖斐郡 | 23.7% | 70.8万円 | 298万円 |
| 本巣郡 | 5.78% | 74.1万円 | 1,283万円 |
| 加茂郡 | 24.5% | 74.0万円 | 302万円 |
| 可児郡 | 20.3% | 87.6万円 | 432万円 |
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