福井県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.54%です。想定される年間賃料は85.4万円(797円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,306万円です。
このページは、福井県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福井県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福井県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福井県における、駅からの距離が 39.1 分、占有面積が 97.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 142 万円 | 2,437 万円 | 5.84% |
| 3 年 | 139 万円 | 2,372 万円 | 5.87% |
| 5 年 | 134 万円 | 2,248 万円 | 5.94% |
| 10 年 | 121 万円 | 1,966 万円 | 6.13% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,530 万円 | 6.61% |
| 30 年 | 90.3 万円 | 1,263 万円 | 7.15% |
福井県における、築年数が 27.8 年、占有面積が 97.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.2 万円 | 1,463 万円 | 6.30% |
| 3 分 | 92.2 万円 | 1,459 万円 | 6.32% |
| 5 分 | 92.2 万円 | 1,451 万円 | 6.35% |
| 10 分 | 92.1 万円 | 1,430 万円 | 6.44% |
| 20 分 | 92.0 万円 | 1,387 万円 | 6.64% |
| 30 分 | 92.0 万円 | 1,345 万円 | 6.84% |
『福井県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福井県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福井県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福井県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 福井市 | 5.97% | 87.9万円 | 1,473万円 |
| 小浜市 | 20.7% | 67.2万円 | 324万円 |
| 鯖江市 | 3.62% | 95.1万円 | 2,630万円 |
| 越前市 | 7.72% | 46.0万円 | 596万円 |
| 坂井市 | 6.64% | 91.5万円 | 1,378万円 |
| 丹生郡 | -% | 37.2万円 | - |
| 三方郡 | 19.1% | 66.0万円 | 346万円 |
| 三方上中郡 | 11.8% | 84.0万円 | 713万円 |
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