八王子市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.61%です。想定される年間賃料は116万円(1,300円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,753万円です。
このページは、八王子市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八王子市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八王子市における、駅からの距離が 40.0 分、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 3,102 万円 | 4.70% |
| 3 年 | 144 万円 | 3,036 万円 | 4.74% |
| 5 年 | 140 万円 | 2,909 万円 | 4.83% |
| 10 年 | 133 万円 | 2,613 万円 | 5.09% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,117 万円 | 5.84% |
| 30 年 | 122 万円 | 1,747 万円 | 6.97% |
八王子市における、築年数が 29.8 年、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 2,563 万円 | 4.99% |
| 3 分 | 128 万円 | 2,541 万円 | 5.02% |
| 5 分 | 127 万円 | 2,499 万円 | 5.09% |
| 10 分 | 126 万円 | 2,392 万円 | 5.29% |
| 20 分 | 125 万円 | 2,179 万円 | 5.73% |
| 30 分 | 123 万円 | 1,966 万円 | 6.27% |
『八王子市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八王子市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八王子市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 弐分方町 | 7.08% | 93.6万円 | 1,321万円 |
| 八木町 | 7.15% | 115万円 | 1,614万円 |
| 上柚木 | 4.17% | 145万円 | 3,472万円 |
| 下恩方町 | 14.0% | 88.0万円 | 629万円 |
| 中野上町 | 4.15% | 101万円 | 2,443万円 |
| 中野町 | 6.17% | 98.9万円 | 1,604万円 |
| 丹木町 | 13.2% | 120万円 | 909万円 |
| 久保山町 | 17.6% | 149万円 | 848万円 |
| 元八王子町 | 7.53% | 102万円 | 1,360万円 |
| 元本郷町 | 5.11% | 134万円 | 2,613万円 |
| 元横山町 | 6.06% | 97.5万円 | 1,610万円 |
| 北野台 | 21.7% | 146万円 | 673万円 |
| 台町 | 4.36% | 81.9万円 | 1,880万円 |
| 大和田町 | 5.79% | 157万円 | 2,711万円 |
| 大塚 | 4.98% | 127万円 | 2,540万円 |
| 大楽寺町 | 9.36% | 73.0万円 | 779万円 |
| 大谷町 | 4.96% | 125万円 | 2,528万円 |
| 子安町 | 3.93% | 130万円 | 3,295万円 |
| 宇津木町 | 10.4% | 110万円 | 1,054万円 |
| 小宮町 | 8.27% | 124万円 | 1,505万円 |
| 小比企町 | 5.04% | 121万円 | 2,402万円 |
| 川口町 | 10.5% | 83.1万円 | 792万円 |
| 川町 | 6.38% | 128万円 | 2,006万円 |
| 左入町 | -% | 125万円 | - |
| 廿里町 | 5.99% | 134万円 | 2,242万円 |
| 戸吹町 | 9.79% | 90.2万円 | 921万円 |
| 打越町 | 6.14% | 128万円 | 2,087万円 |
| 散田町 | 5.7% | 106万円 | 1,863万円 |
| 暁町 | 6.37% | 146万円 | 2,294万円 |
| 東浅川町 | 4.95% | 144万円 | 2,902万円 |
| 楢原町 | 7.19% | 105万円 | 1,465万円 |
| 横川町 | 5.34% | 96.3万円 | 1,803万円 |
| 清川町 | 20.7% | 126万円 | 607万円 |
| 滝山町 | 6.93% | 116万円 | 1,669万円 |
| 片倉町 | 8.95% | 190万円 | 2,119万円 |
| 犬目町 | 18.4% | 82.5万円 | 447万円 |
| 石川町 | 6.12% | 90.7万円 | 1,483万円 |
| 絹ケ丘 | 8.46% | 130万円 | 1,540万円 |
| 緑町 | 7.05% | 97.5万円 | 1,383万円 |
| 西寺方町 | 6.37% | 104万円 | 1,628万円 |
| 西浅川町 | 9.24% | 57.6万円 | 623万円 |
| 長房町 | 5.71% | 91.7万円 | 1,605万円 |
| 長沼町 | 5.5% | 102万円 | 1,856万円 |
| 高尾町 | 7.05% | 92.0万円 | 1,304万円 |
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