八王子市の賃貸マンションの平均利回り

八王子市における賃貸マンションの平均利回りは5.08%です。想定される年間賃料は72.5万円(1,952円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,426万円です。

このページは、八王子市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

八王子市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.08 %
(表面利回り)
72.5万円
(平均値)
1,426万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,952 円/㎡
(平均値)
21.1
(平均値)
14.1
(平均値)
33.5
(平均値)

八王子市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

八王子市における、駅からの距離が 14.1 分、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年95.2 万円2,586 万円3.68%
3 年94.2 万円2,509 万円3.76%
5 年92.4 万円2,361 万円3.91%
10 年88.0 万円2,021 万円4.35%
20 年80.1 万円1,474 万円5.44%
30 年73.4 万円1,103 万円6.66%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

八王子市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 33.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分82.9 万円1,629 万円5.09%
3 分82.6 万円1,612 万円5.13%
5 分82.0 万円1,578 万円5.20%
10 分80.6 万円1,495 万円5.39%
20 分77.6 万円1,328 万円5.85%
30 分74.7 万円1,160 万円6.44%

八王子市 賃料収入の築年数推移

『八王子市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

八王子市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『八王子市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

八王子市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。

八王子市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

八王子市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


八王子市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三崎町 2.66% 72.7万円 2,738万円
四谷町 7.6% 58.0万円 763万円
七国 4.49% 83.6万円 1,862万円
八幡町 5.51% 90.1万円 1,637万円
八日町 6.18% 99.3万円 1,607万円
八木町 8.04% 66.8万円 831万円
千人町 11.2% 62.3万円 558万円
万町 5.95% 78.2万円 1,315万円
みなみ野 4.75% 99.5万円 2,093万円
めじろ台 6.24% 77.6万円 1,243万円
上柚木 4.37% 97.1万円 2,223万円
上野町 59.9% 68.3万円 114万円
下柚木 10.4% 75.6万円 726万円
並木町 7.64% 57.6万円 754万円
中町 4.68% 86.9万円 1,855万円
中野上町 7.72% 62.0万円 803万円
中野山王 1.44% 58.0万円 4,042万円
久保山町 2.72e+02% 95.5万円 35.1万円
元本郷町 7.81% 75.3万円 965万円
元横山町 10.1% 61.1万円 607万円
兵衛 4.1% 99.7万円 2,429万円
初沢町 12.6% 79.3万円 631万円
別所 6.07% 77.4万円 1,276万円
北野町 7.58% 61.8万円 814万円
南大沢 6.07% 81.8万円 1,347万円
南町 3.12% 75.4万円 2,417万円
台町 4.93% 72.2万円 1,464万円
叶谷町 3.16% 85.5万円 2,702万円
堀之内 7.0% 65.7万円 939万円
大和田町 5.97% 72.4万円 1,212万円
大塚 18.3% 58.8万円 320万円
大谷町 12.4% 64.8万円 523万円
子安町 7.78% 67.3万円 865万円
寺田町 8.39% 63.2万円 753万円
寺町 3.96% 67.6万円 1,704万円
小比企町 8.66% 51.4万円 593万円
山田町 16.4% 46.3万円 283万円
川口町 67.6% 56.3万円 83.2万円
左入町 10.5% 62.5万円 595万円
打越町 2.08% 78.3万円 3,769万円
散田町 7.54% 64.2万円 852万円
新町 4.19% 89.8万円 2,143万円
日吉町 5.48% 67.8万円 1,238万円
旭町 7.96% 79.7万円 1,001万円
明神町 3.94% 84.6万円 2,147万円
暁町 11.9% 55.9万円 469万円
本町 8.68% 74.7万円 860万円
東中野 4.76% 66.8万円 1,402万円
東浅川町 5.24% 66.9万円 1,278万円
松が谷 3.06% 79.2万円 2,587万円
松木 6.75% 73.1万円 1,083万円
椚田町 9.99% 67.0万円 671万円
横山町 5.26% 86.8万円 1,650万円
横川町 -% 62.1万円 -
片倉町 9.14% 69.4万円 759万円
狭間町 8.61% 78.4万円 910万円
石川町 5.11% 71.9万円 1,407万円
緑町 20.2% 67.4万円 334万円
西片倉 2.46% 79.4万円 3,221万円
諏訪町 10.7% 78.8万円 738万円
越野 7.36% 64.0万円 869万円
追分町 8.17% 55.8万円 683万円
鑓水 3.84% 71.0万円 1,849万円
長房町 9.88% 51.3万円 519万円
長沼町 6.58% 67.4万円 1,025万円
館町 15.0% 51.6万円 344万円
高倉町 7.39% 78.7万円 1,065万円
高尾町 11.0% 68.5万円 620万円
鹿島 90.5% 63.1万円 69.7万円

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