八王子市における賃貸一戸建ての平均利回りは6.74%です。想定される年間賃料は116万円(1,300円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,719万円です。
このページは、八王子市において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、八王子市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
八王子市において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八王子市における、駅からの距離が 40.0 分、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 3,139 万円 | 4.64% |
| 3 年 | 144 万円 | 3,066 万円 | 4.69% |
| 5 年 | 140 万円 | 2,926 万円 | 4.80% |
| 10 年 | 133 万円 | 2,603 万円 | 5.11% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,078 万円 | 5.95% |
| 30 年 | 122 万円 | 1,713 万円 | 7.11% |
八王子市における、築年数が 29.8 年、占有面積が 78.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 128 万円 | 2,471 万円 | 5.17% |
| 3 分 | 128 万円 | 2,451 万円 | 5.21% |
| 5 分 | 127 万円 | 2,411 万円 | 5.28% |
| 10 分 | 126 万円 | 2,312 万円 | 5.47% |
| 20 分 | 125 万円 | 2,114 万円 | 5.91% |
| 30 分 | 123 万円 | 1,917 万円 | 6.43% |
『八王子市』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
八王子市 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『八王子市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
八王子市 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 弐分方町 | 5.97% | 93.6万円 | 1,568万円 |
| 八木町 | 6.94% | 115万円 | 1,663万円 |
| 上柚木 | 2.64% | 145万円 | 5,481万円 |
| 下恩方町 | 10.2% | 88.0万円 | 864万円 |
| 中野上町 | 5.27% | 101万円 | 1,924万円 |
| 中野町 | 5.75% | 98.9万円 | 1,721万円 |
| 丹木町 | 15.3% | 120万円 | 782万円 |
| 久保山町 | -% | 149万円 | - |
| 元八王子町 | 8.25% | 102万円 | 1,241万円 |
| 元本郷町 | 5.7% | 134万円 | 2,343万円 |
| 元横山町 | 7.25% | 97.5万円 | 1,345万円 |
| 北野台 | -% | 146万円 | - |
| 台町 | 4.17% | 81.9万円 | 1,963万円 |
| 大和田町 | 5.76% | 157万円 | 2,725万円 |
| 大塚 | 5.63% | 127万円 | 2,250万円 |
| 大楽寺町 | 10.0% | 73.0万円 | 729万円 |
| 大谷町 | 5.19% | 125万円 | 2,415万円 |
| 子安町 | 3.57% | 130万円 | 3,634万円 |
| 宇津木町 | -% | 110万円 | - |
| 小宮町 | 7.14% | 124万円 | 1,742万円 |
| 小比企町 | 5.19% | 121万円 | 2,331万円 |
| 川口町 | 10.4% | 83.1万円 | 798万円 |
| 川町 | 5.8% | 128万円 | 2,207万円 |
| 左入町 | -% | 125万円 | - |
| 廿里町 | 6.41% | 134万円 | 2,098万円 |
| 戸吹町 | 8.47% | 90.2万円 | 1,065万円 |
| 打越町 | 7.65% | 128万円 | 1,675万円 |
| 散田町 | 5.31% | 106万円 | 2,000万円 |
| 暁町 | 6.96% | 146万円 | 2,098万円 |
| 東浅川町 | 4.91% | 144万円 | 2,923万円 |
| 楢原町 | 10.1% | 105万円 | 1,045万円 |
| 横川町 | 5.35% | 96.3万円 | 1,799万円 |
| 清川町 | -% | 126万円 | - |
| 滝山町 | 8.33% | 116万円 | 1,388万円 |
| 片倉町 | 11.8% | 190万円 | 1,608万円 |
| 犬目町 | 13.2% | 82.5万円 | 626万円 |
| 石川町 | 6.98% | 90.7万円 | 1,299万円 |
| 絹ケ丘 | 8.51% | 130万円 | 1,530万円 |
| 緑町 | 12.4% | 97.5万円 | 788万円 |
| 西寺方町 | 7.17% | 104万円 | 1,446万円 |
| 西浅川町 | 20.3% | 57.6万円 | 284万円 |
| 長房町 | 7.14% | 91.7万円 | 1,285万円 |
| 長沼町 | 5.13% | 102万円 | 1,988万円 |
| 高尾町 | 7.2% | 92.0万円 | 1,277万円 |
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