北海道における賃貸一戸建ての平均利回りは6.55%です。想定される年間賃料は94.7万円(855円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,446万円です。
このページは、北海道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北海道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北海道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道における、駅からの距離が 38.0 分、占有面積が 96.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 2,818 万円 | 4.98% |
| 3 年 | 138 万円 | 2,750 万円 | 5.02% |
| 5 年 | 134 万円 | 2,618 万円 | 5.11% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,313 万円 | 5.36% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,811 万円 | 5.98% |
| 30 年 | 98.1 万円 | 1,454 万円 | 6.75% |
北海道における、築年数が 30.3 年、占有面積が 96.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,753 万円 | 5.90% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,745 万円 | 5.92% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,728 万円 | 5.96% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,685 万円 | 6.07% |
| 20 分 | 101 万円 | 1,600 万円 | 6.29% |
| 30 分 | 99.1 万円 | 1,514 万円 | 6.55% |
『北海道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北海道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北海道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北海道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 札幌市 | 5.59% | 108万円 | 1,942万円 |
| 函館市 | 8.36% | 85.2万円 | 1,020万円 |
| 小樽市 | 16.0% | 61.0万円 | 382万円 |
| 旭川市 | 10.5% | 72.6万円 | 689万円 |
| 室蘭市 | 16.2% | 71.0万円 | 437万円 |
| 釧路市 | 9.1% | 75.4万円 | 828万円 |
| 帯広市 | 6.91% | 75.0万円 | 1,085万円 |
| 北見市 | 10.1% | 70.6万円 | 699万円 |
| 岩見沢市 | 18.9% | 68.5万円 | 362万円 |
| 網走市 | 16.2% | 63.7万円 | 394万円 |
| 留萌市 | 8.76% | 34.8万円 | 397万円 |
| 苫小牧市 | 6.0% | 60.0万円 | 1,000万円 |
| 稚内市 | 16.2% | 35.6万円 | 220万円 |
| 美唄市 | 14.0% | 57.6万円 | 411万円 |
| 江別市 | 5.56% | 89.8万円 | 1,614万円 |
| 千歳市 | 4.34% | 92.4万円 | 2,129万円 |
| 滝川市 | 18.3% | 78.0万円 | 427万円 |
| 歌志内市 | 1.14e+02% | 53.4万円 | 46.9万円 |
| 登別市 | 11.2% | 74.6万円 | 667万円 |
| 恵庭市 | 5.41% | 57.0万円 | 1,054万円 |
| 北広島市 | 5.81% | 92.8万円 | 1,598万円 |
| 石狩市 | 6.14% | 85.9万円 | 1,399万円 |
| 北斗市 | 8.95% | 87.0万円 | 973万円 |
| 石狩郡 | 13.7% | 80.6万円 | 587万円 |
| 亀田郡 | 9.82% | 70.8万円 | 721万円 |
| 山越郡 | 17.2% | 45.6万円 | 266万円 |
| 檜山郡 | 12.4% | 54.0万円 | 436万円 |
| 虻田郡 | 10.8% | 132万円 | 1,224万円 |
| 余市郡 | 18.9% | 66.8万円 | 354万円 |
| 空知郡 | 7.14% | 69.6万円 | 975万円 |
| 夕張郡 | 12.4% | 82.0万円 | 661万円 |
| 樺戸郡 | 25.9% | 45.6万円 | 176万円 |
| 上川郡 | 11.4% | 81.2万円 | 712万円 |
| 中川郡 | 8.69% | 82.4万円 | 948万円 |
| 網走郡 | 27.4% | 63.2万円 | 230万円 |
| 常呂郡 | 50.7% | 66.0万円 | 130万円 |
| 紋別郡 | 16.0% | 88.8万円 | 554万円 |
| 白老郡 | 13.9% | 72.0万円 | 518万円 |
| 河東郡 | 6.0% | 80.7万円 | 1,345万円 |
| 河西郡 | -% | 114万円 | - |
| 釧路郡 | 2.11% | 64.4万円 | 3,056万円 |
| 白糠郡 | 6.81% | 36.0万円 | 529万円 |
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