北海道における賃貸一戸建ての平均利回りは6.27%です。想定される年間賃料は94.7万円(855円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,512万円です。
このページは、北海道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北海道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北海道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道における、駅からの距離が 38.0 分、占有面積が 96.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 2,921 万円 | 4.81% |
| 3 年 | 138 万円 | 2,848 万円 | 4.85% |
| 5 年 | 134 万円 | 2,708 万円 | 4.94% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,386 万円 | 5.19% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,869 万円 | 5.79% |
| 30 年 | 98.1 万円 | 1,519 万円 | 6.46% |
北海道における、築年数が 30.3 年、占有面積が 96.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,801 万円 | 5.75% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,793 万円 | 5.76% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,777 万円 | 5.80% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,737 万円 | 5.89% |
| 20 分 | 101 万円 | 1,656 万円 | 6.08% |
| 30 分 | 99.1 万円 | 1,576 万円 | 6.29% |
『北海道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北海道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北海道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北海道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 札幌市 | 5.48% | 108万円 | 1,980万円 |
| 函館市 | 8.43% | 85.2万円 | 1,011万円 |
| 小樽市 | 15.6% | 61.0万円 | 391万円 |
| 旭川市 | 10.6% | 72.6万円 | 682万円 |
| 室蘭市 | 16.9% | 71.0万円 | 421万円 |
| 釧路市 | 9.52% | 75.4万円 | 791万円 |
| 帯広市 | 6.97% | 75.0万円 | 1,075万円 |
| 北見市 | 10.9% | 70.6万円 | 647万円 |
| 岩見沢市 | 17.7% | 68.5万円 | 388万円 |
| 網走市 | 12.9% | 63.7万円 | 494万円 |
| 留萌市 | 8.47% | 34.8万円 | 411万円 |
| 苫小牧市 | 5.96% | 60.0万円 | 1,006万円 |
| 稚内市 | 14.8% | 35.6万円 | 240万円 |
| 美唄市 | 16.6% | 57.6万円 | 347万円 |
| 江別市 | 5.5% | 89.8万円 | 1,633万円 |
| 千歳市 | 4.68% | 92.4万円 | 1,974万円 |
| 滝川市 | 19.2% | 78.0万円 | 407万円 |
| 歌志内市 | 1.46e+02% | 53.4万円 | 36.7万円 |
| 登別市 | 9.89% | 74.6万円 | 754万円 |
| 恵庭市 | 5.35% | 57.0万円 | 1,066万円 |
| 北広島市 | 6.57% | 92.8万円 | 1,413万円 |
| 石狩市 | 6.09% | 85.9万円 | 1,412万円 |
| 北斗市 | 9.63% | 87.0万円 | 904万円 |
| 石狩郡 | 13.0% | 80.6万円 | 619万円 |
| 亀田郡 | 7.29% | 70.8万円 | 971万円 |
| 山越郡 | 17.8% | 45.6万円 | 256万円 |
| 檜山郡 | 8.33% | 54.0万円 | 648万円 |
| 虻田郡 | 9.78% | 132万円 | 1,350万円 |
| 余市郡 | 17.1% | 66.8万円 | 391万円 |
| 空知郡 | 6.77% | 69.6万円 | 1,029万円 |
| 夕張郡 | 13.6% | 82.0万円 | 604万円 |
| 樺戸郡 | 17.4% | 45.6万円 | 262万円 |
| 上川郡 | 11.6% | 81.2万円 | 703万円 |
| 中川郡 | 9.66% | 82.4万円 | 853万円 |
| 網走郡 | 30.5% | 63.2万円 | 207万円 |
| 常呂郡 | 35.8% | 66.0万円 | 184万円 |
| 紋別郡 | 15.6% | 88.8万円 | 570万円 |
| 白老郡 | 12.6% | 72.0万円 | 572万円 |
| 河東郡 | 6.13% | 80.7万円 | 1,315万円 |
| 河西郡 | 18.9% | 114万円 | 604万円 |
| 釧路郡 | 3.02% | 64.4万円 | 2,132万円 |
| 白糠郡 | 7.45% | 36.0万円 | 483万円 |
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