北海道における賃貸一戸建ての平均利回りは6.54%です。想定される年間賃料は94.7万円(855円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,448万円です。
このページは、北海道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北海道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北海道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北海道における、駅からの距離が 38.0 分、占有面積が 96.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 140 万円 | 2,764 万円 | 5.08% |
| 3 年 | 138 万円 | 2,698 万円 | 5.12% |
| 5 年 | 134 万円 | 2,571 万円 | 5.20% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,278 万円 | 5.44% |
| 20 年 | 108 万円 | 1,796 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 98.1 万円 | 1,455 万円 | 6.74% |
北海道における、築年数が 30.3 年、占有面積が 96.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 1,673 万円 | 6.18% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,667 万円 | 6.20% |
| 5 分 | 103 万円 | 1,654 万円 | 6.23% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,623 万円 | 6.30% |
| 20 分 | 101 万円 | 1,560 万円 | 6.45% |
| 30 分 | 99.1 万円 | 1,498 万円 | 6.62% |
『北海道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北海道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北海道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北海道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 札幌市 | 5.58% | 108万円 | 1,943万円 |
| 函館市 | 8.46% | 85.2万円 | 1,008万円 |
| 小樽市 | 15.9% | 61.0万円 | 383万円 |
| 旭川市 | 10.6% | 72.6万円 | 685万円 |
| 室蘭市 | 16.6% | 71.0万円 | 428万円 |
| 釧路市 | 9.26% | 75.4万円 | 814万円 |
| 帯広市 | 6.97% | 75.0万円 | 1,075万円 |
| 北見市 | 10.3% | 70.6万円 | 684万円 |
| 岩見沢市 | 18.7% | 68.5万円 | 365万円 |
| 網走市 | 16.0% | 63.7万円 | 398万円 |
| 留萌市 | 8.27% | 34.8万円 | 421万円 |
| 苫小牧市 | 6.07% | 60.0万円 | 988万円 |
| 稚内市 | 15.6% | 35.6万円 | 228万円 |
| 美唄市 | 14.1% | 57.6万円 | 407万円 |
| 江別市 | 5.51% | 89.8万円 | 1,632万円 |
| 千歳市 | 4.46% | 92.4万円 | 2,074万円 |
| 滝川市 | 18.0% | 78.0万円 | 434万円 |
| 歌志内市 | 88.0% | 53.4万円 | 60.7万円 |
| 登別市 | 10.5% | 74.6万円 | 708万円 |
| 恵庭市 | 5.49% | 57.0万円 | 1,038万円 |
| 北広島市 | 5.93% | 92.8万円 | 1,564万円 |
| 石狩市 | 5.98% | 85.9万円 | 1,438万円 |
| 北斗市 | 8.82% | 87.0万円 | 987万円 |
| 石狩郡 | 13.5% | 80.6万円 | 597万円 |
| 亀田郡 | 7.89% | 70.8万円 | 897万円 |
| 山越郡 | 12.1% | 45.6万円 | 378万円 |
| 檜山郡 | 12.8% | 54.0万円 | 422万円 |
| 虻田郡 | 12.4% | 132万円 | 1,062万円 |
| 余市郡 | 16.9% | 66.8万円 | 396万円 |
| 空知郡 | 6.81% | 69.6万円 | 1,022万円 |
| 夕張郡 | 14.0% | 82.0万円 | 586万円 |
| 樺戸郡 | 24.0% | 45.6万円 | 190万円 |
| 上川郡 | 11.6% | 81.2万円 | 698万円 |
| 中川郡 | 9.51% | 82.4万円 | 866万円 |
| 網走郡 | 28.3% | 63.2万円 | 224万円 |
| 常呂郡 | 50.7% | 66.0万円 | 130万円 |
| 紋別郡 | 17.2% | 88.8万円 | 517万円 |
| 白老郡 | 13.2% | 72.0万円 | 546万円 |
| 河東郡 | 6.61% | 80.7万円 | 1,220万円 |
| 河西郡 | -% | 114万円 | - |
| 釧路郡 | 2.4% | 64.4万円 | 2,689万円 |
| 白糠郡 | 7.4% | 36.0万円 | 487万円 |
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