東武亀戸線における賃貸マンションの平均利回りは3.36%です。想定される年間賃料は107万円(3,054円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,186万円です。
このページは、東武亀戸線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東武亀戸線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東武亀戸線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東武亀戸線における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 3,896 万円 | 3.00% |
| 3 年 | 117 万円 | 3,815 万円 | 3.06% |
| 5 年 | 116 万円 | 3,659 万円 | 3.18% |
| 10 年 | 115 万円 | 3,292 万円 | 3.51% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,661 万円 | 4.17% |
| 30 年 | 103 万円 | 2,167 万円 | 4.77% |
東武亀戸線における、築年数が 11.5 年、占有面積が 30.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,307 万円 | 3.64% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,284 万円 | 3.63% |
| 5 分 | 117 万円 | 3,236 万円 | 3.62% |
| 10 分 | 112 万円 | 3,118 万円 | 3.59% |
| 20 分 | 101 万円 | 2,880 万円 | 3.51% |
| 30 分 | 90.2 万円 | 2,643 万円 | 3.41% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 261 件の取引 | 2023年 1 - 12月 408 件の取引 | 2022年 1 - 12月 433 件の取引 | 2021年 1 - 12月 374 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 52 | 2Q 102 | 1Q 107 | 4Q 92 | 3Q 96 | 2Q 116 | 1Q 104 | 4Q 120 | 3Q 110 | 2Q 100 | 1Q 103 | 4Q 103 | 3Q 96 | 2Q 99 | 1Q 76 | |
『東武亀戸線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東武亀戸線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東武亀戸線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東武亀戸線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 亀戸駅 | 3.22% | 105万円 | 3,246万円 |
| 亀戸水神駅 | 3.66% | 105万円 | 2,872万円 |
| 東あずま駅 | 4.0% | 114万円 | 2,840万円 |
| 小村井駅 | 3.63% | 94.1万円 | 2,595万円 |
| 曳舟駅 | 3.46% | 121万円 | 3,484万円 |
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