近鉄名古屋線における賃貸マンションの平均利回りは6.03%です。想定される年間賃料は68.8万円(1,413円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,141万円です。
このページは、近鉄名古屋線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、近鉄名古屋線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
近鉄名古屋線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
近鉄名古屋線における、駅からの距離が 14.2 分、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 1,978 万円 | 5.28% |
| 3 年 | 102 万円 | 1,918 万円 | 5.32% |
| 5 年 | 97.9 万円 | 1,802 万円 | 5.43% |
| 10 年 | 88.2 万円 | 1,536 万円 | 5.74% |
| 20 年 | 73.0 万円 | 1,096 万円 | 6.66% |
| 30 年 | 63.4 万円 | 781 万円 | 8.12% |
近鉄名古屋線における、築年数が 18.8 年、占有面積が 44.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.9 万円 | 1,207 万円 | 6.71% |
| 3 分 | 80.4 万円 | 1,201 万円 | 6.69% |
| 5 分 | 79.3 万円 | 1,191 万円 | 6.66% |
| 10 分 | 76.7 万円 | 1,164 万円 | 6.59% |
| 20 分 | 71.4 万円 | 1,110 万円 | 6.43% |
| 30 分 | 66.1 万円 | 1,056 万円 | 6.26% |
| 2024年 1 - 6月 39 件の取引 | 2023年 1 - 12月 68 件の取引 | 2022年 1 - 12月 67 件の取引 | 2021年 1 - 12月 51 件の取引 | 2020年 1 - 12月 18 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 19 | 1Q 20 | 4Q 20 | 3Q 21 | 2Q 13 | 1Q 14 | 4Q 11 | 3Q 20 | 2Q 23 | 1Q 13 | 4Q 16 | 3Q 15 | 2Q 10 | 1Q 10 | 4Q 7 | 3Q 4 | 2Q 2 | 1Q 5 |
『近鉄名古屋線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
近鉄名古屋線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『近鉄名古屋線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
近鉄名古屋線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 黄金駅 | 6.91% | 66.0万円 | 955万円 |
| 烏森駅 | 5.77% | 71.7万円 | 1,241万円 |
| 近鉄八田駅 | -% | 60.3万円 | - |
| 伏屋駅 | 6.29% | 71.9万円 | 1,142万円 |
| 戸田駅 | 6.29% | 66.3万円 | 1,053万円 |
| 近鉄蟹江駅 | 5.87% | 61.3万円 | 1,045万円 |
| 富吉駅 | 9.45% | 55.8万円 | 590万円 |
| 佐古木駅 | -% | 61.1万円 | - |
| 近鉄弥富駅 | 21.0% | 69.3万円 | 330万円 |
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