おおさか東線における賃貸マンションの平均利回りは3.59%です。想定される年間賃料は72.6万円(1,674円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,019万円です。
このページは、おおさか東線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、おおさか東線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
おおさか東線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
おおさか東線における、駅からの距離が 8.8 分、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.0 万円 | 3,143 万円 | 3.15% |
| 3 年 | 97.8 万円 | 3,070 万円 | 3.19% |
| 5 年 | 95.4 万円 | 2,927 万円 | 3.26% |
| 10 年 | 89.8 万円 | 2,591 万円 | 3.47% |
| 20 年 | 80.5 万円 | 2,015 万円 | 4.00% |
| 30 年 | 73.6 万円 | 1,565 万円 | 4.70% |
おおさか東線における、築年数が 19.9 年、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.9 万円 | 2,219 万円 | 3.83% |
| 3 分 | 84.2 万円 | 2,189 万円 | 3.85% |
| 5 分 | 83.0 万円 | 2,131 万円 | 3.89% |
| 10 分 | 79.8 万円 | 1,983 万円 | 4.03% |
| 20 分 | 73.5 万円 | 1,689 万円 | 4.35% |
| 30 分 | 67.2 万円 | 1,394 万円 | 4.82% |
| 2024年 1 - 6月 261 件の取引 | 2023年 1 - 12月 524 件の取引 | 2022年 1 - 12月 500 件の取引 | 2021年 1 - 12月 465 件の取引 | 2020年 1 - 12月 172 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 113 | 1Q 148 | 4Q 153 | 3Q 125 | 2Q 124 | 1Q 122 | 4Q 139 | 3Q 122 | 2Q 122 | 1Q 117 | 4Q 145 | 3Q 87 | 2Q 131 | 1Q 102 | 4Q 45 | 3Q 56 | 2Q 37 | 1Q 34 |
『おおさか東線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
おおさか東線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『おおさか東線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
おおさか東線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 放出駅 | 3.7% | 74.9万円 | 2,027万円 |
| 高井田中央駅 | 5.16% | 73.8万円 | 1,431万円 |
| JR河内永和駅 | 4.41% | 50.5万円 | 1,143万円 |
| JR俊徳道駅 | 5.8% | 52.2万円 | 899万円 |
| JR長瀬駅 | -% | 56.7万円 | - |
| 新加美駅 | 7.14% | 63.8万円 | 894万円 |
| 久宝寺駅 | 4.36% | 79.7万円 | 1,828万円 |
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