札幌市東豊線における賃貸マンションの平均利回りは4.32%です。想定される年間賃料は67.2万円(1,479円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,556万円です。
このページは、札幌市東豊線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、札幌市東豊線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
札幌市東豊線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市東豊線における、駅からの距離が 7.1 分、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.3 万円 | 2,269 万円 | 3.27% |
| 3 年 | 74.0 万円 | 2,199 万円 | 3.36% |
| 5 年 | 73.4 万円 | 2,065 万円 | 3.55% |
| 10 年 | 71.6 万円 | 1,757 万円 | 4.07% |
| 20 年 | 67.2 万円 | 1,266 万円 | 5.31% |
| 30 年 | 61.5 万円 | 938 万円 | 6.56% |
札幌市東豊線における、築年数が 13.7 年、占有面積が 38.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.8 万円 | 1,633 万円 | 4.52% |
| 3 分 | 73.1 万円 | 1,617 万円 | 4.52% |
| 5 分 | 71.6 万円 | 1,587 万円 | 4.51% |
| 10 分 | 68.0 万円 | 1,512 万円 | 4.49% |
| 20 分 | 60.6 万円 | 1,362 万円 | 4.45% |
| 30 分 | 53.3 万円 | 1,211 万円 | 4.40% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 432 件の取引 | 2023年 1 - 12月 529 件の取引 | 2022年 1 - 12月 551 件の取引 | 2021年 1 - 12月 563 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 147 | 2Q 160 | 1Q 125 | 4Q 139 | 3Q 116 | 2Q 139 | 1Q 135 | 4Q 121 | 3Q 156 | 2Q 159 | 1Q 115 | 4Q 150 | 3Q 130 | 2Q 153 | 1Q 130 | |
『札幌市東豊線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
札幌市東豊線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『札幌市東豊線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
札幌市東豊線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 栄町駅 | 5.28% | 66.1万円 | 1,253万円 |
| 新道東駅 | 5.52% | 61.7万円 | 1,117万円 |
| 元町駅 | 4.82% | 60.0万円 | 1,244万円 |
| 環状通東駅 | 4.03% | 61.7万円 | 1,532万円 |
| 東区役所前駅 | 4.76% | 59.4万円 | 1,248万円 |
| 北13条東駅 | 5.01% | 62.5万円 | 1,247万円 |
| さっぽろ駅 | 4.3% | 86.8万円 | 2,019万円 |
| 大通駅 | 4.01% | 133万円 | 3,322万円 |
| 豊水すすきの駅 | 4.15% | 76.5万円 | 1,842万円 |
| 学園前駅 | 6.03% | 55.6万円 | 923万円 |
| 豊平公園駅 | 3.91% | 58.7万円 | 1,502万円 |
| 美園駅 | 3.99% | 59.8万円 | 1,498万円 |
| 月寒中央駅 | 4.55% | 67.6万円 | 1,485万円 |
| 福住駅 | 4.98% | 64.0万円 | 1,284万円 |
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