JR相模線における賃貸マンションの平均利回りは4.01%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,862円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,958万円です。
このページは、JR相模線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR相模線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR相模線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR相模線における、駅からの距離が 17.8 分、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 3,085 万円 | 4.01% |
| 3 年 | 123 万円 | 3,003 万円 | 4.08% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,841 万円 | 4.24% |
| 10 年 | 115 万円 | 2,463 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 104 万円 | 1,814 万円 | 5.75% |
| 30 年 | 93.5 万円 | 1,308 万円 | 7.15% |
JR相模線における、築年数が 17.6 年、占有面積が 46.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 2,563 万円 | 4.49% |
| 3 分 | 115 万円 | 2,524 万円 | 4.54% |
| 5 分 | 114 万円 | 2,448 万円 | 4.64% |
| 10 分 | 111 万円 | 2,256 万円 | 4.92% |
| 20 分 | 106 万円 | 1,874 万円 | 5.64% |
| 30 分 | 100 万円 | 1,491 万円 | 6.74% |
| 2025年 1 - 6月 348 件の取引 | 2024年 1 - 12月 586 件の取引 | 2023年 1 - 12月 594 件の取引 | 2022年 1 - 12月 707 件の取引 | 2021年 1 - 12月 694 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 165 | 1Q 183 | 4Q 154 | 3Q 146 | 2Q 156 | 1Q 130 | 4Q 138 | 3Q 121 | 2Q 187 | 1Q 148 | 4Q 161 | 3Q 165 | 2Q 190 | 1Q 191 | 4Q 161 | 3Q 168 | 2Q 202 | 1Q 163 |
『JR相模線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR相模線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR相模線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR相模線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 茅ケ崎駅 | 2.58% | 94.2万円 | 3,653万円 |
| 北茅ケ崎駅 | 5.35% | 81.2万円 | 1,516万円 |
| 香川駅 | 4.45% | 89.5万円 | 2,012万円 |
| 寒川駅 | 3.86% | 80.3万円 | 2,079万円 |
| 宮山駅 | 3.18% | 78.4万円 | 2,464万円 |
| 門沢橋駅 | 5.69% | 72.7万円 | 1,277万円 |
| 社家駅 | 4.65% | 62.1万円 | 1,335万円 |
| 厚木駅 | -% | 74.4万円 | - |
| 海老名駅 | 5.06% | 87.7万円 | 1,733万円 |
| 入谷駅 | 6.71% | 57.6万円 | 858万円 |
| 相武台下駅 | 15.3% | 68.9万円 | 449万円 |
| 原当麻駅 | 3.14% | 74.1万円 | 2,362万円 |
| 番田駅 | 7.05% | 79.2万円 | 1,124万円 |
| 上溝駅 | 18.8% | 69.4万円 | 370万円 |
| 南橋本駅 | 7.45% | 67.2万円 | 902万円 |
| 橋本駅 | 5.97% | 72.6万円 | 1,216万円 |
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