JR湖西線における賃貸マンションの平均利回りは6.1%です。想定される年間賃料は67.8万円(1,404円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,112万円です。
このページは、JR湖西線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR湖西線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR湖西線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR湖西線における、駅からの距離が 16.3 分、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 80.5 万円 | 2,139 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 80.2 万円 | 2,066 万円 | 3.88% |
| 5 年 | 79.5 万円 | 1,923 万円 | 4.14% |
| 10 年 | 77.5 万円 | 1,582 万円 | 4.90% |
| 20 年 | 71.3 万円 | 973 万円 | 7.33% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 460 万円 | 13.58% |
JR湖西線における、築年数が 17.6 年、占有面積が 43.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.1 万円 | 1,318 万円 | 5.62% |
| 3 分 | 74.0 万円 | 1,304 万円 | 5.67% |
| 5 分 | 73.8 万円 | 1,275 万円 | 5.79% |
| 10 分 | 73.5 万円 | 1,203 万円 | 6.11% |
| 20 分 | 72.8 万円 | 1,058 万円 | 6.88% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 914 万円 | 7.88% |
| 2024年 1 - 6月 86 件の取引 | 2023年 1 - 12月 172 件の取引 | 2022年 1 - 12月 201 件の取引 | 2021年 1 - 12月 207 件の取引 | 2020年 1 - 12月 68 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 46 | 1Q 40 | 4Q 34 | 3Q 43 | 2Q 63 | 1Q 32 | 4Q 61 | 3Q 38 | 2Q 48 | 1Q 54 | 4Q 52 | 3Q 47 | 2Q 57 | 1Q 51 | 4Q 25 | 3Q 15 | 2Q 7 | 1Q 21 |
『JR湖西線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR湖西線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR湖西線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR湖西線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 近江舞子駅 | 2.52% | 50.7万円 | 2,010万円 |
| 志賀駅 | 4.06% | 59.4万円 | 1,462万円 |
| 和邇駅 | 17.8% | 63.7万円 | 357万円 |
| 小野駅 | 31.0% | 60.2万円 | 194万円 |
| 堅田駅 | 6.85% | 64.3万円 | 939万円 |
| おごと温泉駅 | 4.23% | 54.9万円 | 1,297万円 |
| 比叡山坂本駅 | 24.5% | 66.2万円 | 270万円 |
| 唐崎駅 | 3.89% | 62.0万円 | 1,593万円 |
| 大津京駅 | 5.87% | 79.3万円 | 1,351万円 |
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