JR両毛線における賃貸マンションの平均利回りは10.2%です。想定される年間賃料は62.2万円(1,344円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は612万円です。
このページは、JR両毛線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR両毛線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR両毛線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR両毛線における、駅からの距離が 23.7 分、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.5 万円 | 1,492 万円 | 6.13% |
| 3 年 | 90.0 万円 | 1,424 万円 | 6.32% |
| 5 年 | 86.9 万円 | 1,291 万円 | 6.73% |
| 10 年 | 79.3 万円 | 982 万円 | 8.08% |
| 20 年 | 64.6 万円 | 460 万円 | 14.04% |
| 30 年 | 50.5 万円 | 68.3 万円 | 73.98% |
JR両毛線における、築年数が 16.8 年、占有面積が 43.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.9 万円 | 1,017 万円 | 6.96% |
| 3 分 | 70.8 万円 | 999 万円 | 7.09% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 961 万円 | 7.35% |
| 10 分 | 70.3 万円 | 868 万円 | 8.09% |
| 20 分 | 69.5 万円 | 681 万円 | 10.20% |
| 30 分 | 68.7 万円 | 494 万円 | 13.91% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 30 件の取引 | 2023年 1 - 12月 38 件の取引 | 2022年 1 - 12月 48 件の取引 | 2021年 1 - 12月 44 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 6 | 2Q 13 | 1Q 11 | 4Q 10 | 3Q 9 | 2Q 6 | 1Q 13 | 4Q 4 | 3Q 14 | 2Q 16 | 1Q 14 | 4Q 5 | 3Q 9 | 2Q 19 | 1Q 11 | |
『JR両毛線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR両毛線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR両毛線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR両毛線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 山前駅 | 18.3% | 46.8万円 | 255万円 |
| 足利駅 | 12.5% | 50.6万円 | 404万円 |
| 佐野駅 | 4.56% | 61.3万円 | 1,344万円 |
| 栃木駅 | 6.82% | 79.9万円 | 1,172万円 |
| 小山駅 | 10.4% | 63.4万円 | 610万円 |
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