【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2022年10月〜12月期のJR両毛線 (山前駅~小山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -86.4%( -28.7万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(1年前(2021年)に比べて -50.0%( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均専有面積は 20.0 ㎡ (昨年 67.5 ㎡から -70.4 %減)。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。山前駅は、昨年から 5 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは山前駅で昨年に比べ -11.6 %、単価は 4.5 万円/㎡となった。
上位 1 駅(山前駅)は -11.6 %(単価 -0.6 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(山前駅)は -11.6 %(単価 -0.6 万円/㎡)の下落。
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった山前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -11.6%( -0.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった山前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -11.6%( -0.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
JR両毛線 | 現状(2022) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
山前駅 | 4.5万/㎡ (0年/20.0㎡) | 5.1万/㎡ (0年/55.0㎡) | 3.6万/㎡ (37.8年/55.0㎡) |
足利駅 | - | - | 10.5万/㎡ (28.8年/80.0㎡) |
佐野駅 | - | - | - |
栃木駅 | - | - | 26.7万/㎡ (12.8年/75.0㎡) |
小山駅 | - | 61.2万/㎡ (0年/80.0㎡) | 13.8万/㎡ (25.0年/63.3㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
山前駅 4.5 万/㎡(昨年同期比 -11.6 %)
山前駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は4.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -11.6%( -0.6万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均専有面積は 20.0 ㎡ (昨年 55.0 ㎡から -63.6 %減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 9.0 分、-40.0 %と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示