JR飯田線における賃貸マンションの平均利回りは9.2%です。想定される年間賃料は74.0万円(1,312円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は804万円です。
このページは、JR飯田線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR飯田線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR飯田線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR飯田線における、駅からの距離が 40.9 分、占有面積が 49.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 118 万円 | 1,958 万円 | 6.02% |
| 3 年 | 114 万円 | 1,863 万円 | 6.13% |
| 5 年 | 107 万円 | 1,681 万円 | 6.37% |
| 10 年 | 91.9 万円 | 1,274 万円 | 7.22% |
| 20 年 | 71.3 万円 | 664 万円 | 10.74% |
| 30 年 | 63.6 万円 | 327 万円 | 19.47% |
JR飯田線における、築年数が 17.2 年、占有面積が 49.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.7 万円 | 1,530 万円 | 5.60% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,512 万円 | 5.65% |
| 5 分 | 84.9 万円 | 1,474 万円 | 5.76% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,381 万円 | 6.05% |
| 20 分 | 81.0 万円 | 1,194 万円 | 6.78% |
| 30 分 | 78.5 万円 | 1,008 万円 | 7.79% |
| 2024年 1 - 3月 15 件の取引 | 2023年 1 - 12月 96 件の取引 | 2022年 1 - 12月 106 件の取引 | 2021年 1 - 12月 73 件の取引 | 2020年 1 - 12月 33 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 15 | 4Q 17 | 3Q 27 | 2Q 27 | 1Q 25 | 4Q 28 | 3Q 25 | 2Q 28 | 1Q 25 | 4Q 31 | 3Q 14 | 2Q 15 | 1Q 13 | 4Q 6 | 3Q 10 | 2Q 8 | 1Q 9 |
『JR飯田線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR飯田線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR飯田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR飯田線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 豊橋駅 | 13.4% | 76.6万円 | 571万円 |
| 船町駅 | 46.9% | 68.6万円 | 146万円 |
| 下地駅 | 7.33% | 50.8万円 | 693万円 |
| 豊川駅 | 10.6% | 68.9万円 | 648万円 |
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