JR仙石線の賃貸マンションの平均利回り
JR仙石線における賃貸マンションの平均利回りは6.91%です。想定される年間賃料は77.1万円(1,790円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,116万円です。
このページは、JR仙石線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR仙石線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR仙石線における賃貸マンションの平均利回りは6.91%です。想定される年間賃料は77.1万円(1,790円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,116万円です。
このページは、JR仙石線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR仙石線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR仙石線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR仙石線における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 112 万円 | 2,069 万円 | 5.41% |
3 年 | 110 万円 | 2,003 万円 | 5.50% |
5 年 | 107 万円 | 1,877 万円 | 5.68% |
10 年 | 98.6 万円 | 1,588 万円 | 6.21% |
20 年 | 85.8 万円 | 1,123 万円 | 7.64% |
30 年 | 77.3 万円 | 810 万円 | 9.54% |
JR仙石線における、築年数が 20.2 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 89.7 万円 | 1,230 万円 | 7.29% |
3 分 | 89.4 万円 | 1,222 万円 | 7.31% |
5 分 | 88.9 万円 | 1,208 万円 | 7.36% |
10 分 | 87.5 万円 | 1,171 万円 | 7.48% |
20 分 | 84.9 万円 | 1,098 万円 | 7.74% |
30 分 | 82.2 万円 | 1,024 万円 | 8.03% |
2024 | 2023年 1 - 12月 326 件の取引 | 2022年 1 - 12月 383 件の取引 | 2021年 1 - 12月 408 件の取引 | 2020年 1 - 12月 175 件の取引 | ||||||||||||
4Q 69 | 3Q 80 | 2Q 86 | 1Q 91 | 4Q 91 | 3Q 86 | 2Q 94 | 1Q 112 | 4Q 101 | 3Q 88 | 2Q 121 | 1Q 98 | 4Q 46 | 3Q 42 | 2Q 37 | 1Q 50 |
『JR仙石線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR仙石線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR仙石線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR仙石線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
あおば通駅 | 6.94% | 106万円 | 1,531万円 |
仙台駅 | 6.56% | 88.1万円 | 1,343万円 |
榴ケ岡駅 | 8.87% | 76.7万円 | 865万円 |
宮城野原駅 | 5.97% | 70.8万円 | 1,185万円 |
陸前原ノ町駅 | 5.78% | 64.7万円 | 1,118万円 |
苦竹駅 | 5.35% | 68.7万円 | 1,285万円 |
小鶴新田駅 | 6.26% | 79.3万円 | 1,266万円 |
福田町駅 | 8.13% | 63.3万円 | 779万円 |
陸前高砂駅 | 6.42% | 78.0万円 | 1,215万円 |
中野栄駅 | 4.43% | 69.2万円 | 1,562万円 |
多賀城駅 | -% | 68.0万円 | - |
下馬駅 | 9.4% | 72.8万円 | 774万円 |
西塩釜駅 | 10.5% | 55.6万円 | 531万円 |
本塩釜駅 | -% | 70.3万円 | - |
東塩釜駅 | 19.8% | 70.2万円 | 354万円 |
陸前山下駅 | 11.1% | 86.4万円 | 782万円 |
石巻駅 | 7.76% | 80.1万円 | 1,032万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
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