JR仙石線における賃貸マンションの平均利回りは6.98%です。想定される年間賃料は77.1万円(1,790円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,104万円です。
このページは、JR仙石線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR仙石線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR仙石線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR仙石線における、駅からの距離が 17.5 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,113 万円 | 5.30% |
| 3 年 | 110 万円 | 2,044 万円 | 5.39% |
| 5 年 | 107 万円 | 1,911 万円 | 5.58% |
| 10 年 | 98.6 万円 | 1,605 万円 | 6.14% |
| 20 年 | 85.8 万円 | 1,112 万円 | 7.71% |
| 30 年 | 77.3 万円 | 778 万円 | 9.93% |
JR仙石線における、築年数が 20.2 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.7 万円 | 1,255 万円 | 7.14% |
| 3 分 | 89.4 万円 | 1,246 万円 | 7.18% |
| 5 分 | 88.9 万円 | 1,226 万円 | 7.25% |
| 10 分 | 87.5 万円 | 1,177 万円 | 7.44% |
| 20 分 | 84.9 万円 | 1,080 万円 | 7.86% |
| 30 分 | 82.2 万円 | 983 万円 | 8.37% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 291 件の取引 | 2023年 1 - 12月 355 件の取引 | 2022年 1 - 12月 383 件の取引 | 2021年 1 - 12月 408 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 85 | 2Q 98 | 1Q 108 | 4Q 90 | 3Q 88 | 2Q 86 | 1Q 91 | 4Q 91 | 3Q 86 | 2Q 94 | 1Q 112 | 4Q 101 | 3Q 88 | 2Q 121 | 1Q 98 | |
『JR仙石線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR仙石線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR仙石線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR仙石線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| あおば通駅 | 6.89% | 106万円 | 1,541万円 |
| 仙台駅 | 6.59% | 88.1万円 | 1,338万円 |
| 榴ケ岡駅 | 9.54% | 76.7万円 | 805万円 |
| 宮城野原駅 | 4.76% | 70.8万円 | 1,486万円 |
| 陸前原ノ町駅 | 6.21% | 64.7万円 | 1,041万円 |
| 苦竹駅 | 5.27% | 68.7万円 | 1,304万円 |
| 小鶴新田駅 | 16.2% | 79.3万円 | 488万円 |
| 福田町駅 | 6.59% | 63.3万円 | 960万円 |
| 陸前高砂駅 | 6.07% | 78.0万円 | 1,284万円 |
| 中野栄駅 | 5.5% | 69.2万円 | 1,258万円 |
| 多賀城駅 | -% | 68.0万円 | - |
| 下馬駅 | 9.14% | 72.8万円 | 796万円 |
| 西塩釜駅 | 10.3% | 55.6万円 | 542万円 |
| 本塩釜駅 | -% | 70.3万円 | - |
| 東塩釜駅 | 18.3% | 70.2万円 | 384万円 |
| 陸前山下駅 | 11.1% | 86.4万円 | 776万円 |
| 石巻駅 | 7.4% | 80.1万円 | 1,083万円 |
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