JRにおける賃貸マンションの平均利回りは4.59%です。想定される年間賃料は90.8万円(2,045円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,980万円です。
このページは、JRにおいて賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JRにおける土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JRにおいて賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JRにおける、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 40.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 3,094 万円 | 3.99% |
| 3 年 | 122 万円 | 3,014 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 119 万円 | 2,858 万円 | 4.16% |
| 10 年 | 112 万円 | 2,496 万円 | 4.48% |
| 20 年 | 98.9 万円 | 1,881 万円 | 5.26% |
| 30 年 | 87.6 万円 | 1,412 万円 | 6.20% |
JRにおける、築年数が 18.2 年、占有面積が 40.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,234 万円 | 4.81% |
| 3 分 | 107 万円 | 2,207 万円 | 4.84% |
| 5 分 | 105 万円 | 2,153 万円 | 4.90% |
| 10 分 | 102 万円 | 2,020 万円 | 5.06% |
| 20 分 | 95.3 万円 | 1,752 万円 | 5.44% |
| 30 分 | 88.6 万円 | 1,485 万円 | 5.97% |
『JR』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| JR久留里線 | 3.92% | 67.8万円 | 1,732万円 |
| JR京葉線 | 5.85% | 105万円 | 1,793万円 |
| JR内房線 | 6.05% | 84.0万円 | 1,388万円 |
| JR外房線 | 5.29% | 85.2万円 | 1,609万円 |
| JR常磐線各駅停車 | 4.71% | 82.4万円 | 1,751万円 |
| JR常磐線快速 | 4.2% | 84.8万円 | 2,019万円 |
| JR成田線 | 7.36% | 77.4万円 | 1,051万円 |
| JR成田線我孫子支線 | 7.01% | 79.0万円 | 1,128万円 |
| JR武蔵野線 | 4.37% | 95.1万円 | 2,178万円 |
| JR総武本線 | 5.7% | 85.1万円 | 1,494万円 |
| JR総武線 | 4.09% | 95.5万円 | 2,337万円 |
| JR総武線快速 | 3.97% | 90.1万円 | 2,267万円 |
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