北総鉄道における賃貸マンションの平均利回りは5.96%です。想定される年間賃料は84.7万円(1,734円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,420万円です。
このページは、北総鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北総鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北総鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北総鉄道における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 129 万円 | 2,361 万円 | 5.48% |
| 3 年 | 127 万円 | 2,288 万円 | 5.56% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,146 万円 | 5.72% |
| 10 年 | 112 万円 | 1,815 万円 | 6.20% |
| 20 年 | 95.1 万円 | 1,257 万円 | 7.57% |
| 30 年 | 82.3 万円 | 840 万円 | 9.80% |
北総鉄道における、築年数が 16.8 年、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 103 万円 | 2,033 万円 | 5.05% |
| 3 分 | 103 万円 | 1,971 万円 | 5.20% |
| 5 分 | 102 万円 | 1,848 万円 | 5.52% |
| 10 分 | 101 万円 | 1,538 万円 | 6.55% |
| 20 分 | 98.1 万円 | 919 万円 | 10.67% |
| 30 分 | 95.4 万円 | 299 万円 | 31.87% |
| 2024年 1 - 6月 186 件の取引 | 2023年 1 - 12月 447 件の取引 | 2022年 1 - 12月 502 件の取引 | 2021年 1 - 12月 499 件の取引 | 2020年 1 - 12月 167 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 81 | 1Q 105 | 4Q 107 | 3Q 104 | 2Q 104 | 1Q 132 | 4Q 132 | 3Q 123 | 2Q 122 | 1Q 125 | 4Q 131 | 3Q 118 | 2Q 135 | 1Q 115 | 4Q 42 | 3Q 50 | 2Q 30 | 1Q 45 |
『北総鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北総鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北総鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北総鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 矢切駅 | 6.53% | 70.5万円 | 1,081万円 |
| 北国分駅 | 6.44% | 103万円 | 1,605万円 |
| 秋山駅 | 3.48% | 79.8万円 | 2,296万円 |
| 東松戸駅 | 3.86% | 88.4万円 | 2,288万円 |
| 松飛台駅 | 14.4% | 65.9万円 | 457万円 |
| 大町駅 | 6.57% | 60.6万円 | 923万円 |
| 新鎌ケ谷駅 | 4.22% | 90.2万円 | 2,138万円 |
| 西白井駅 | 21.9% | 68.4万円 | 312万円 |
| 白井駅 | 1.78e+02% | 72.5万円 | 40.8万円 |
| 小室駅 | 17.7% | 60.5万円 | 341万円 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 8.44% | 98.5万円 | 1,167万円 |
| 印西牧の原駅 | 5.46% | 113万円 | 2,060万円 |
| 印旛日本医大駅 | 10.5% | 150万円 | 1,430万円 |
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