JR姫新線における賃貸マンションの平均利回りは6.42%です。想定される年間賃料は70.5万円(1,497円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,097万円です。
このページは、JR姫新線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR姫新線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR姫新線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR姫新線における、駅からの距離が 26.7 分、占有面積が 47.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 112 万円 | 2,120 万円 | 5.26% |
| 3 年 | 110 万円 | 2,044 万円 | 5.37% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,898 万円 | 5.61% |
| 10 年 | 98.6 万円 | 1,568 万円 | 6.29% |
| 20 年 | 85.2 万円 | 1,056 万円 | 8.07% |
| 30 年 | 74.6 万円 | 739 万円 | 10.10% |
JR姫新線における、築年数が 19.0 年、占有面積が 47.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.3 万円 | 1,592 万円 | 6.11% |
| 3 分 | 96.9 万円 | 1,572 万円 | 6.16% |
| 5 分 | 96.0 万円 | 1,532 万円 | 6.27% |
| 10 分 | 93.8 万円 | 1,432 万円 | 6.55% |
| 20 分 | 89.3 万円 | 1,232 万円 | 7.25% |
| 30 分 | 84.9 万円 | 1,031 万円 | 8.23% |
| 2024年 1 - 6月 69 件の取引 | 2023年 1 - 12月 155 件の取引 | 2022年 1 - 12月 176 件の取引 | 2021年 1 - 12月 202 件の取引 | 2020年 1 - 12月 96 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 30 | 1Q 39 | 4Q 44 | 3Q 32 | 2Q 38 | 1Q 41 | 4Q 34 | 3Q 54 | 2Q 36 | 1Q 52 | 4Q 44 | 3Q 51 | 2Q 63 | 1Q 44 | 4Q 26 | 3Q 27 | 2Q 19 | 1Q 24 |
『JR姫新線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR姫新線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR姫新線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR姫新線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姫路駅 | 7.27% | 71.1万円 | 979万円 |
| 播磨高岡駅 | 5.58% | 69.7万円 | 1,249万円 |
| 余部駅 | 8.2% | 60.8万円 | 741万円 |
| 東觜崎駅 | 21.1% | 60.5万円 | 287万円 |
| 播磨新宮駅 | 5.15% | 73.6万円 | 1,429万円 |
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