茨城県における賃貸マンションの平均利回りは12.6%です。想定される年間賃料は72.3万円(1,460円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は575万円です。
このページは、茨城県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、茨城県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
茨城県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨城県における、駅からの距離が 38.5 分、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.8 万円 | 1,717 万円 | 5.70% |
| 3 年 | 96.6 万円 | 1,629 万円 | 5.93% |
| 5 年 | 94.2 万円 | 1,459 万円 | 6.45% |
| 10 年 | 88.3 万円 | 1,065 万円 | 8.29% |
| 20 年 | 77.7 万円 | 411 万円 | 18.89% |
| 30 年 | 68.4 万円 | -64.87 万円 | -105.46% |
茨城県における、築年数が 17.2 年、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 83.3 万円 | 1,397 万円 | 5.96% |
| 3 分 | 83.2 万円 | 1,375 万円 | 6.06% |
| 5 分 | 83.1 万円 | 1,330 万円 | 6.25% |
| 10 分 | 82.7 万円 | 1,217 万円 | 6.80% |
| 20 分 | 81.9 万円 | 992 万円 | 8.26% |
| 30 分 | 81.2 万円 | 766 万円 | 10.59% |
『茨城県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
茨城県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『茨城県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
茨城県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 水戸市 | 31.7% | 70.3万円 | 221万円 |
| 日立市 | 4.5% | 60.8万円 | 1,351万円 |
| 土浦市 | -% | 68.4万円 | - |
| 古河市 | 29.0% | 71.8万円 | 247万円 |
| 龍ケ崎市 | 8.83% | 59.2万円 | 670万円 |
| 取手市 | 12.2% | 59.6万円 | 490万円 |
| 牛久市 | 8.54% | 71.1万円 | 832万円 |
| つくば市 | 7.13% | 74.4万円 | 1,043万円 |
| ひたちなか市 | 4.43% | 66.5万円 | 1,501万円 |
| 守谷市 | 6.84% | 85.4万円 | 1,249万円 |
| 筑西市 | 4.34% | 58.4万円 | 1,344万円 |
| つくばみらい市 | 2.55% | 78.4万円 | 3,074万円 |
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