藤沢市における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は89.5万円(2,144円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,343万円です。
このページは、藤沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤沢市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 3,201 万円 | 3.38% |
| 3 年 | 108 万円 | 3,124 万円 | 3.46% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,976 万円 | 3.61% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,631 万円 | 4.00% |
| 20 年 | 97.2 万円 | 2,053 万円 | 4.73% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 1,624 万円 | 5.23% |
藤沢市における、築年数が 14.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,756 万円 | 3.94% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,718 万円 | 3.97% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,641 万円 | 4.04% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,450 万円 | 4.23% |
| 20 分 | 97.5 万円 | 2,067 万円 | 4.72% |
| 30 分 | 91.4 万円 | 1,685 万円 | 5.43% |
『藤沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
藤沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| みその台 | 2.85% | 73.5万円 | 2,577万円 |
| 下土棚 | 2.78% | 86.1万円 | 3,098万円 |
| 亀井野 | 6.54% | 79.7万円 | 1,218万円 |
| 円行 | 4.14% | 89.8万円 | 2,168万円 |
| 南藤沢 | 4.34% | 106万円 | 2,430万円 |
| 善行 | 6.02% | 77.4万円 | 1,285万円 |
| 善行坂 | 5.02% | 79.4万円 | 1,583万円 |
| 城南 | 4.43% | 73.2万円 | 1,653万円 |
| 大庭 | 6.18% | 95.1万円 | 1,540万円 |
| 大鋸 | 7.03% | 86.1万円 | 1,224万円 |
| 川名 | 3.99% | 98.6万円 | 2,473万円 |
| 弥勒寺 | 5.8% | 89.6万円 | 1,545万円 |
| 朝日町 | 5.72% | 88.7万円 | 1,550万円 |
| 本町 | 7.68% | 77.1万円 | 1,004万円 |
| 本藤沢 | 7.35% | 82.9万円 | 1,129万円 |
| 本鵠沼 | 4.52% | 106万円 | 2,354万円 |
| 柄沢 | 2.1% | 99.3万円 | 4,736万円 |
| 渡内 | 8.78% | 116万円 | 1,320万円 |
| 湘南台 | 4.21% | 91.1万円 | 2,166万円 |
| 片瀬 | 3.3% | 103万円 | 3,107万円 |
| 片瀬海岸 | 3.33% | 112万円 | 3,357万円 |
| 白旗 | 8.93% | 73.4万円 | 822万円 |
| 石川 | 4.18% | 83.9万円 | 2,010万円 |
| 稲荷 | 5.6% | 89.6万円 | 1,601万円 |
| 立石 | 2.44% | 100万円 | 4,108万円 |
| 羽鳥 | 22.5% | 86.7万円 | 386万円 |
| 花の木 | 8.58% | 69.7万円 | 813万円 |
| 菖蒲沢 | 3.39% | 78.4万円 | 2,313万円 |
| 藤が岡 | 5.53% | 106万円 | 1,918万円 |
| 藤沢 | 4.91% | 87.7万円 | 1,786万円 |
| 西富 | 6.45% | 95.6万円 | 1,482万円 |
| 辻堂 | 3.69% | 92.8万円 | 2,516万円 |
| 辻堂元町 | 6.89% | 83.2万円 | 1,209万円 |
| 辻堂太平台 | 7.44% | 108万円 | 1,455万円 |
| 辻堂新町 | 3.16% | 85.4万円 | 2,706万円 |
| 辻堂東海岸 | 4.9% | 99.5万円 | 2,033万円 |
| 辻堂神台 | 14.0% | 105万円 | 753万円 |
| 辻堂西海岸 | 3.3% | 114万円 | 3,458万円 |
| 遠藤 | 2.88% | 81.8万円 | 2,842万円 |
| 長後 | 4.86% | 84.5万円 | 1,737万円 |
| 高倉 | 7.73% | 75.8万円 | 981万円 |
| 高谷 | 3.0% | 83.9万円 | 2,795万円 |
| 鵠沼 | 3.51% | 97.6万円 | 2,779万円 |
| 鵠沼東 | 4.51% | 90.3万円 | 2,004万円 |
| 鵠沼松が岡 | 4.0% | 77.9万円 | 1,946万円 |
| 鵠沼桜が岡 | 8.22% | 81.1万円 | 987万円 |
| 鵠沼橘 | 2.92% | 107万円 | 3,671万円 |
| 鵠沼海岸 | 4.09% | 94.5万円 | 2,312万円 |
| 鵠沼石上 | 4.31% | 106万円 | 2,451万円 |
| 鵠沼神明 | 5.27% | 89.2万円 | 1,694万円 |
| 鵠沼花沢町 | 6.2% | 104万円 | 1,674万円 |
| 鵠沼藤が谷 | 6.67% | 93.1万円 | 1,397万円 |
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