藤沢市における賃貸マンションの平均利回りは3.8%です。想定される年間賃料は89.5万円(2,144円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,355万円です。
このページは、藤沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、藤沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
藤沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
藤沢市における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 3,233 万円 | 3.35% |
| 3 年 | 108 万円 | 3,155 万円 | 3.43% |
| 5 年 | 107 万円 | 3,003 万円 | 3.58% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,649 万円 | 3.97% |
| 20 年 | 97.2 万円 | 2,057 万円 | 4.72% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 1,619 万円 | 5.24% |
藤沢市における、築年数が 14.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,773 万円 | 3.91% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,735 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,657 万円 | 4.02% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,463 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 97.5 万円 | 2,075 万円 | 4.70% |
| 30 分 | 91.4 万円 | 1,687 万円 | 5.42% |
『藤沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
藤沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『藤沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
藤沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| みその台 | 2.85% | 73.5万円 | 2,576万円 |
| 下土棚 | 2.69% | 86.1万円 | 3,197万円 |
| 亀井野 | 6.92% | 79.7万円 | 1,151万円 |
| 円行 | 4.11% | 89.8万円 | 2,187万円 |
| 南藤沢 | 4.39% | 106万円 | 2,405万円 |
| 善行 | 6.17% | 77.4万円 | 1,254万円 |
| 善行坂 | 5.28% | 79.4万円 | 1,503万円 |
| 城南 | 4.91% | 73.2万円 | 1,491万円 |
| 大庭 | 6.33% | 95.1万円 | 1,502万円 |
| 大鋸 | 7.37% | 86.1万円 | 1,168万円 |
| 川名 | 4.63% | 98.6万円 | 2,129万円 |
| 弥勒寺 | 5.7% | 89.6万円 | 1,572万円 |
| 朝日町 | 6.46% | 88.7万円 | 1,372万円 |
| 本町 | 7.44% | 77.1万円 | 1,035万円 |
| 本藤沢 | 6.86% | 82.9万円 | 1,210万円 |
| 本鵠沼 | 3.66% | 106万円 | 2,911万円 |
| 柄沢 | 2.08% | 99.3万円 | 4,768万円 |
| 渡内 | 8.74% | 116万円 | 1,327万円 |
| 湘南台 | 4.33% | 91.1万円 | 2,103万円 |
| 片瀬 | 3.29% | 103万円 | 3,116万円 |
| 片瀬海岸 | 3.3% | 112万円 | 3,389万円 |
| 白旗 | 7.45% | 73.4万円 | 986万円 |
| 石川 | 4.27% | 83.9万円 | 1,966万円 |
| 稲荷 | 4.48% | 89.6万円 | 2,001万円 |
| 立石 | 2.46% | 100万円 | 4,069万円 |
| 羽鳥 | 29.1% | 86.7万円 | 298万円 |
| 花の木 | 7.68% | 69.7万円 | 908万円 |
| 菖蒲沢 | 3.28% | 78.4万円 | 2,386万円 |
| 藤が岡 | 5.26% | 106万円 | 2,018万円 |
| 藤沢 | 4.92% | 87.7万円 | 1,782万円 |
| 西富 | 6.46% | 95.6万円 | 1,481万円 |
| 辻堂 | 3.75% | 92.8万円 | 2,473万円 |
| 辻堂元町 | 6.8% | 83.2万円 | 1,224万円 |
| 辻堂太平台 | 9.45% | 108万円 | 1,146万円 |
| 辻堂新町 | 2.71% | 85.4万円 | 3,147万円 |
| 辻堂東海岸 | 4.93% | 99.5万円 | 2,020万円 |
| 辻堂神台 | 6.35% | 105万円 | 1,661万円 |
| 辻堂西海岸 | 3.09% | 114万円 | 3,696万円 |
| 遠藤 | 2.74% | 81.8万円 | 2,985万円 |
| 長後 | 5.52% | 84.5万円 | 1,529万円 |
| 高倉 | 7.87% | 75.8万円 | 962万円 |
| 高谷 | 2.89% | 83.9万円 | 2,906万円 |
| 鵠沼 | 3.32% | 97.6万円 | 2,938万円 |
| 鵠沼東 | 4.39% | 90.3万円 | 2,057万円 |
| 鵠沼松が岡 | 3.85% | 77.9万円 | 2,025万円 |
| 鵠沼桜が岡 | 5.92% | 81.1万円 | 1,370万円 |
| 鵠沼橘 | 2.56% | 107万円 | 4,197万円 |
| 鵠沼海岸 | 3.77% | 94.5万円 | 2,507万円 |
| 鵠沼石上 | 4.42% | 106万円 | 2,387万円 |
| 鵠沼神明 | 5.39% | 89.2万円 | 1,655万円 |
| 鵠沼花沢町 | 6.15% | 104万円 | 1,689万円 |
| 鵠沼藤が谷 | 6.47% | 93.1万円 | 1,439万円 |
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