平塚市における賃貸マンションの平均利回りは6.65%です。想定される年間賃料は76.1万円(1,713円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,145万円です。
このページは、平塚市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、平塚市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
平塚市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
平塚市における、駅からの距離が 36.6 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 1,719 万円 | 6.45% |
| 3 年 | 109 万円 | 1,683 万円 | 6.48% |
| 5 年 | 106 万円 | 1,611 万円 | 6.55% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 1,435 万円 | 6.80% |
| 20 年 | 85.6 万円 | 1,101 万円 | 7.77% |
| 30 年 | 78.7 万円 | 789 万円 | 9.99% |
平塚市における、築年数が 18.6 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.6 万円 | 1,672 万円 | 5.66% |
| 3 分 | 94.4 万円 | 1,656 万円 | 5.70% |
| 5 分 | 93.9 万円 | 1,626 万円 | 5.78% |
| 10 分 | 92.8 万円 | 1,550 万円 | 5.99% |
| 20 分 | 90.6 万円 | 1,398 万円 | 6.48% |
| 30 分 | 88.4 万円 | 1,245 万円 | 7.10% |
『平塚市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
平塚市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『平塚市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
平塚市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四之宮 | 5.89% | 84.5万円 | 1,435万円 |
| 八重咲町 | 3.76% | 90.8万円 | 2,417万円 |
| 千石河岸 | -% | 60.8万円 | - |
| 八千代町 | 41.3% | 68.2万円 | 165万円 |
| 万田 | 9.44% | 71.8万円 | 760万円 |
| 上平塚 | -% | 59.2万円 | - |
| 中原 | 8.92% | 93.8万円 | 1,052万円 |
| 代官町 | 5.77% | 80.9万円 | 1,403万円 |
| 入野 | 7.11% | 76.8万円 | 1,080万円 |
| 南原 | 6.31% | 76.8万円 | 1,218万円 |
| 夕陽ケ丘 | 7.82% | 70.7万円 | 904万円 |
| 大原 | 7.43% | 86.9万円 | 1,170万円 |
| 大神 | -% | 65.5万円 | - |
| 天沼 | 3.17% | 66.8万円 | 2,109万円 |
| 宝町 | 5.11% | 64.3万円 | 1,258万円 |
| 宮の前 | 2.46% | 78.6万円 | 3,197万円 |
| 宮松町 | 1.56% | 67.4万円 | 4,329万円 |
| 山下 | 5.5% | 91.7万円 | 1,668万円 |
| 岡崎 | -% | 64.9万円 | - |
| 平塚 | -% | 66.6万円 | - |
| 御殿 | 6.4% | 81.4万円 | 1,272万円 |
| 明石町 | 7.96% | 72.3万円 | 907万円 |
| 東八幡 | 6.05% | 70.0万円 | 1,156万円 |
| 東中原 | 2.7% | 68.9万円 | 2,553万円 |
| 東真土 | 7.3% | 76.5万円 | 1,048万円 |
| 松風町 | 4.27% | 83.8万円 | 1,964万円 |
| 根坂間 | 13.5% | 59.5万円 | 441万円 |
| 桃浜町 | 7.16% | 108万円 | 1,504万円 |
| 榎木町 | 7.04% | 67.8万円 | 963万円 |
| 浅間町 | 13.6% | 77.2万円 | 566万円 |
| 田村 | 5.61% | 72.6万円 | 1,295万円 |
| 立野町 | 8.3% | 68.6万円 | 826万円 |
| 紅谷町 | -% | 74.5万円 | - |
| 纒 | 5.12% | 86.4万円 | 1,686万円 |
| 老松町 | 6.0% | 97.7万円 | 1,628万円 |
| 花水台 | 16.4% | 68.5万円 | 418万円 |
| 菫平 | 22.7% | 96.2万円 | 423万円 |
| 袖ケ浜 | 5.24% | 105万円 | 2,004万円 |
| 西八幡 | -% | 75.6万円 | - |
| 西真土 | 5.57% | 79.8万円 | 1,433万円 |
| 見附町 | 9.88% | 65.9万円 | 667万円 |
| 諏訪町 | 3.29% | 54.4万円 | 1,655万円 |
| 豊原町 | 4.37% | 68.7万円 | 1,574万円 |
| 追分 | 21.4% | 55.0万円 | 257万円 |
| 錦町 | 4.94% | 76.8万円 | 1,556万円 |
| 長持 | 5.5% | 76.4万円 | 1,390万円 |
| 馬入本町 | 27.9% | 70.8万円 | 254万円 |
| 高村 | 7.71% | 69.7万円 | 905万円 |
| 高浜台 | 4.75% | 92.3万円 | 1,945万円 |
| 黒部丘 | 6.2% | 82.6万円 | 1,333万円 |
| 龍城ケ丘 | 6.36% | 73.6万円 | 1,157万円 |
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