川崎市中原区における賃貸マンションの平均利回りは3.8%です。想定される年間賃料は111万円(3,079円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,911万円です。
このページは、川崎市中原区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市中原区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市中原区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市中原区における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 148 万円 | 4,147 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 146 万円 | 4,050 万円 | 3.59% |
| 5 年 | 141 万円 | 3,862 万円 | 3.66% |
| 10 年 | 131 万円 | 3,420 万円 | 3.84% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,669 万円 | 4.31% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,093 万円 | 4.96% |
川崎市中原区における、築年数が 16.5 年、占有面積が 31.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 130 万円 | 3,274 万円 | 3.97% |
| 3 分 | 128 万円 | 3,209 万円 | 3.99% |
| 5 分 | 125 万円 | 3,080 万円 | 4.05% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,755 万円 | 4.21% |
| 20 分 | 98.5 万円 | 2,107 万円 | 4.67% |
| 30 分 | 81.0 万円 | 1,459 万円 | 5.55% |
『川崎市中原区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市中原区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市中原区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市中原区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上丸子八幡町 | 4.48% | 95.8万円 | 2,136万円 |
| 上丸子天神町 | 6.0% | 90.6万円 | 1,510万円 |
| 上丸子山王町 | 3.15% | 99.9万円 | 3,172万円 |
| 上小田中 | 4.17% | 113万円 | 2,710万円 |
| 上平間 | 4.31% | 103万円 | 2,391万円 |
| 上新城 | 4.39% | 86.5万円 | 1,970万円 |
| 下小田中 | 3.93% | 110万円 | 2,800万円 |
| 下新城 | 3.34% | 110万円 | 3,281万円 |
| 下沼部 | 3.97% | 107万円 | 2,695万円 |
| 中丸子 | 3.03% | 121万円 | 3,991万円 |
| 丸子通 | 5.04% | 102万円 | 2,015万円 |
| 井田 | 4.26% | 105万円 | 2,464万円 |
| 井田三舞町 | 4.02% | 114万円 | 2,836万円 |
| 井田中ノ町 | 4.56% | 105万円 | 2,293万円 |
| 井田杉山町 | 3.95% | 113万円 | 2,864万円 |
| 今井上町 | 8.26% | 119万円 | 1,445万円 |
| 今井仲町 | 4.09% | 121万円 | 2,952万円 |
| 今井南町 | 3.61% | 126万円 | 3,498万円 |
| 今井西町 | 3.46% | 98.4万円 | 2,846万円 |
| 北谷町 | 4.99% | 97.5万円 | 1,953万円 |
| 宮内 | 4.51% | 109万円 | 2,409万円 |
| 小杉御殿町 | 4.47% | 105万円 | 2,341万円 |
| 小杉町 | 4.46% | 118万円 | 2,652万円 |
| 小杉陣屋町 | 4.34% | 101万円 | 2,337万円 |
| 新丸子東 | 4.08% | 126万円 | 3,078万円 |
| 新丸子町 | 3.84% | 99.6万円 | 2,593万円 |
| 新城 | 5.07% | 97.2万円 | 1,918万円 |
| 新城中町 | -% | 114万円 | - |
| 木月 | 4.66% | 99.2万円 | 2,126万円 |
| 木月伊勢町 | 6.8% | 97.9万円 | 1,440万円 |
| 木月住吉町 | 4.25% | 98.7万円 | 2,319万円 |
| 木月大町 | 5.86% | 89.2万円 | 1,521万円 |
| 木月祗園町 | 5.97% | 128万円 | 2,149万円 |
| 田尻町 | 4.57% | 94.9万円 | 2,078万円 |
| 苅宿 | 4.55% | 96.7万円 | 2,125万円 |
| 西加瀬 | 3.32% | 94.2万円 | 2,837万円 |
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