那覇市における賃貸マンションの平均利回りは3.46%です。想定される年間賃料は78.6万円(1,629円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,274万円です。
このページは、那覇市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、那覇市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
那覇市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
那覇市における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.5 万円 | 2,902 万円 | 3.36% |
| 3 年 | 96.7 万円 | 2,828 万円 | 3.42% |
| 5 年 | 95.2 万円 | 2,682 万円 | 3.55% |
| 10 年 | 91.4 万円 | 2,339 万円 | 3.91% |
| 20 年 | 83.1 万円 | 1,734 万円 | 4.79% |
| 30 年 | 74.2 万円 | 1,239 万円 | 5.99% |
那覇市における、築年数が 11.0 年、占有面積が 45.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.4 万円 | 2,537 万円 | 3.72% |
| 3 分 | 94.0 万円 | 2,515 万円 | 3.74% |
| 5 分 | 93.4 万円 | 2,471 万円 | 3.78% |
| 10 分 | 91.8 万円 | 2,362 万円 | 3.89% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 2,143 万円 | 4.14% |
| 30 分 | 85.6 万円 | 1,924 万円 | 4.45% |
『那覇市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
那覇市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『那覇市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
那覇市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 7.0% | 59.4万円 | 849万円 |
| おもろまち | 3.22% | 151万円 | 4,690万円 |
| 上之屋 | 3.37% | 80.5万円 | 2,386万円 |
| 久米 | 7.94% | 62.9万円 | 792万円 |
| 久茂地 | 3.11% | 63.6万円 | 2,044万円 |
| 具志 | -% | 69.6万円 | - |
| 前島 | 7.56% | 66.1万円 | 875万円 |
| 古島 | 2.08% | 65.3万円 | 3,147万円 |
| 古波蔵 | -% | 55.6万円 | - |
| 壺屋 | 4.23% | 54.1万円 | 1,281万円 |
| 壺川 | 3.24% | 72.6万円 | 2,242万円 |
| 天久 | 1.79% | 89.7万円 | 5,002万円 |
| 字上之屋 | 2.81% | 87.2万円 | 3,102万円 |
| 字上間 | 4.34% | 50.7万円 | 1,167万円 |
| 字仲井真 | 6.74% | 65.4万円 | 970万円 |
| 字国場 | 4.79% | 62.6万円 | 1,308万円 |
| 字大道 | 7.83% | 58.4万円 | 746万円 |
| 字天久 | 3.1% | 77.3万円 | 2,495万円 |
| 字安里 | 5.81% | 68.5万円 | 1,178万円 |
| 字小禄 | 3.51% | 70.4万円 | 2,006万円 |
| 字松川 | 8.45% | 66.9万円 | 792万円 |
| 宇栄原 | 3.33% | 84.5万円 | 2,539万円 |
| 安謝 | 5.33% | 86.2万円 | 1,617万円 |
| 安里 | 5.05% | 84.5万円 | 1,673万円 |
| 宮城 | 4.01% | 88.5万円 | 2,207万円 |
| 寄宮 | 5.94% | 59.9万円 | 1,009万円 |
| 小禄 | 4.04% | 79.9万円 | 1,978万円 |
| 曙 | 9.87% | 65.3万円 | 661万円 |
| 東町 | 4.6% | 67.9万円 | 1,475万円 |
| 松尾 | 4.48% | 74.8万円 | 1,671万円 |
| 松山 | 5.99% | 65.8万円 | 1,097万円 |
| 松島 | -% | 82.3万円 | - |
| 松川 | 6.74% | 70.3万円 | 1,042万円 |
| 楚辺 | 13.3% | 68.9万円 | 520万円 |
| 樋川 | 9.03% | 73.9万円 | 819万円 |
| 泉崎 | 5.07% | 81.0万円 | 1,599万円 |
| 泊 | 1.32% | 73.3万円 | 5,538万円 |
| 牧志 | 3.97% | 84.2万円 | 2,122万円 |
| 田原 | 0.329% | 79.2万円 | 24,036万円 |
| 繁多川 | 4.56% | 64.0万円 | 1,404万円 |
| 西 | 4.9% | 63.7万円 | 1,300万円 |
| 識名 | 3.88% | 62.5万円 | 1,610万円 |
| 赤嶺 | 7.99% | 99.8万円 | 1,249万円 |
| 辻 | -% | 49.2万円 | - |
| 金城 | 3.27% | 74.6万円 | 2,282万円 |
| 銘苅 | 3.31% | 87.0万円 | 2,628万円 |
| 長田 | 7.87% | 63.3万円 | 804万円 |
| 首里久場川町 | 2.71% | 98.0万円 | 3,618万円 |
| 首里儀保町 | 3.65% | 58.4万円 | 1,598万円 |
| 首里大名町 | 3.54% | 75.7万円 | 2,137万円 |
| 首里山川町 | 6.43% | 86.6万円 | 1,346万円 |
| 首里崎山町 | 4.14% | 60.8万円 | 1,469万円 |
| 首里平良町 | 5.72% | 79.9万円 | 1,397万円 |
| 首里末吉町 | 2.75% | 83.8万円 | 3,045万円 |
| 首里汀良町 | 6.49% | 78.5万円 | 1,211万円 |
| 首里石嶺町 | 4.74% | 77.1万円 | 1,627万円 |
| 首里金城町 | 6.27% | 85.7万円 | 1,367万円 |
| 高良 | 7.2% | 62.2万円 | 865万円 |
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