愛知県の賃貸マンションの平均利回り

愛知県における賃貸マンションの平均利回りは4.45%です。想定される年間賃料は78.3万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,759万円です。

このページは、愛知県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

愛知県の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.45 %
(表面利回り)
78.3万円
(平均値)
1,759万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,788 円/㎡
(平均値)
19.7
(平均値)
9.4
(平均値)
39.5
(平均値)

愛知県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

愛知県における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年120 万円2,972 万円4.03%
3 年117 万円2,888 万円4.07%
5 年113 万円2,726 万円4.15%
10 年103 万円2,353 万円4.39%
20 年86.3 万円1,743 万円4.95%
30 年73.5 万円1,313 万円5.60%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

愛知県における、築年数が 19.7 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分92.8 万円1,954 万円4.75%
3 分92.0 万円1,928 万円4.77%
5 分90.4 万円1,875 万円4.82%
10 分86.3 万円1,743 万円4.95%
20 分78.2 万円1,480 万円5.29%
30 分70.2 万円1,216 万円5.77%

愛知県 賃料収入の築年数推移

『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

愛知県 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

愛知県 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


愛知県 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
名古屋市 4.2% 78.8万円 1,875万円
豊橋市 8.09% 68.0万円 841万円
岡崎市 6.73% 65.9万円 980万円
一宮市 8.22% 64.7万円 788万円
瀬戸市 11.2% 55.4万円 493万円
半田市 7.47% 58.0万円 777万円
春日井市 6.59% 66.1万円 1,003万円
豊川市 6.27% 62.5万円 997万円
津島市 7.06% 59.5万円 843万円
碧南市 7.5% 61.4万円 818万円
刈谷市 6.74% 68.7万円 1,019万円
豊田市 7.6% 67.9万円 893万円
安城市 6.19% 74.2万円 1,198万円
西尾市 8.23% 62.6万円 760万円
犬山市 5.63% 61.8万円 1,098万円
常滑市 9.03% 58.8万円 651万円
江南市 15.1% 57.4万円 381万円
小牧市 5.48% 66.9万円 1,219万円
稲沢市 13.0% 59.0万円 453万円
東海市 4.76% 69.7万円 1,462万円
大府市 6.23% 70.8万円 1,136万円
知多市 15.6% 60.6万円 389万円
知立市 7.24% 67.2万円 927万円
尾張旭市 9.01% 69.5万円 772万円
高浜市 5.81% 62.7万円 1,079万円
岩倉市 8.24% 64.9万円 788万円
豊明市 13.6% 65.5万円 480万円
日進市 5.83% 71.2万円 1,222万円
愛西市 8.76% 62.0万円 708万円
清須市 7.51% 64.8万円 863万円
北名古屋市 8.4% 68.9万円 821万円
弥富市 15.0% 66.6万円 444万円
みよし市 9.15% 73.7万円 805万円
あま市 14.0% 60.3万円 432万円
長久手市 5.5% 67.5万円 1,228万円
愛知郡 2.84% 64.5万円 2,269万円
西春日井郡 16.0% 70.8万円 442万円
丹羽郡 7.27% 64.1万円 882万円
海部郡 11.7% 62.2万円 530万円
知多郡 7.21% 60.3万円 836万円
額田郡 -% 57.4万円 -

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