愛知県における賃貸マンションの平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は78.3万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,748万円です。
このページは、愛知県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛知県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,938 万円 | 4.07% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,857 万円 | 4.11% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,698 万円 | 4.20% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,333 万円 | 4.43% |
| 20 年 | 86.3 万円 | 1,731 万円 | 4.99% |
| 30 年 | 73.5 万円 | 1,302 万円 | 5.64% |
愛知県における、築年数が 19.7 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,936 万円 | 4.79% |
| 3 分 | 92.0 万円 | 1,910 万円 | 4.81% |
| 5 分 | 90.4 万円 | 1,859 万円 | 4.86% |
| 10 分 | 86.3 万円 | 1,732 万円 | 4.98% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 1,478 万円 | 5.29% |
| 30 分 | 70.2 万円 | 1,224 万円 | 5.73% |
『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
愛知県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 4.13% | 78.8万円 | 1,908万円 |
| 豊橋市 | 8.2% | 68.0万円 | 828万円 |
| 岡崎市 | 6.86% | 65.9万円 | 960万円 |
| 一宮市 | 8.64% | 64.7万円 | 749万円 |
| 瀬戸市 | 11.4% | 55.4万円 | 487万円 |
| 半田市 | 7.5% | 58.0万円 | 774万円 |
| 春日井市 | 6.51% | 66.1万円 | 1,016万円 |
| 豊川市 | 7.45% | 62.5万円 | 838万円 |
| 津島市 | 6.95% | 59.5万円 | 856万円 |
| 碧南市 | 7.3% | 61.4万円 | 841万円 |
| 刈谷市 | 6.83% | 68.7万円 | 1,006万円 |
| 豊田市 | 7.61% | 67.9万円 | 892万円 |
| 安城市 | 6.11% | 74.2万円 | 1,214万円 |
| 西尾市 | 8.07% | 62.6万円 | 775万円 |
| 犬山市 | 5.51% | 61.8万円 | 1,123万円 |
| 常滑市 | 7.93% | 58.8万円 | 742万円 |
| 江南市 | 14.7% | 57.4万円 | 389万円 |
| 小牧市 | 5.54% | 66.9万円 | 1,207万円 |
| 稲沢市 | 12.3% | 59.0万円 | 481万円 |
| 東海市 | 4.51% | 69.7万円 | 1,544万円 |
| 大府市 | 5.7% | 70.8万円 | 1,242万円 |
| 知多市 | 15.7% | 60.6万円 | 385万円 |
| 知立市 | 7.01% | 67.2万円 | 958万円 |
| 尾張旭市 | 9.2% | 69.5万円 | 756万円 |
| 高浜市 | 5.81% | 62.7万円 | 1,079万円 |
| 岩倉市 | 7.9% | 64.9万円 | 821万円 |
| 豊明市 | 11.7% | 65.5万円 | 562万円 |
| 日進市 | 5.79% | 71.2万円 | 1,229万円 |
| 愛西市 | 8.46% | 62.0万円 | 733万円 |
| 清須市 | 8.04% | 64.8万円 | 806万円 |
| 北名古屋市 | 8.36% | 68.9万円 | 825万円 |
| 弥富市 | 14.8% | 66.6万円 | 451万円 |
| みよし市 | 9.4% | 73.7万円 | 784万円 |
| あま市 | 15.4% | 60.3万円 | 391万円 |
| 長久手市 | 5.45% | 67.5万円 | 1,240万円 |
| 愛知郡 | 2.77% | 64.5万円 | 2,325万円 |
| 西春日井郡 | 15.4% | 70.8万円 | 461万円 |
| 丹羽郡 | 7.14% | 64.1万円 | 898万円 |
| 海部郡 | 11.7% | 62.2万円 | 532万円 |
| 知多郡 | 7.06% | 60.3万円 | 854万円 |
| 額田郡 | -% | 57.4万円 | - |
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