愛知県の賃貸マンションの平均利回り
愛知県における賃貸マンションの平均利回りは5.08%です。想定される年間賃料は78.3万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,543万円です。
このページは、愛知県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛知県における賃貸マンションの平均利回りは5.08%です。想定される年間賃料は78.3万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,543万円です。
このページは、愛知県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛知県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 120 万円 | 2,661 万円 | 4.50% |
3 年 | 117 万円 | 2,584 万円 | 4.55% |
5 年 | 113 万円 | 2,435 万円 | 4.65% |
10 年 | 103 万円 | 2,092 万円 | 4.94% |
20 年 | 86.3 万円 | 1,528 万円 | 5.65% |
30 年 | 73.5 万円 | 1,127 万円 | 6.52% |
愛知県における、築年数が 19.7 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 92.8 万円 | 1,720 万円 | 5.40% |
3 分 | 92.0 万円 | 1,696 万円 | 5.42% |
5 分 | 90.4 万円 | 1,648 万円 | 5.48% |
10 分 | 86.3 万円 | 1,529 万円 | 5.65% |
20 分 | 78.2 万円 | 1,290 万円 | 6.06% |
30 分 | 70.2 万円 | 1,051 万円 | 6.67% |
『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
愛知県 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
名古屋市 | 4.45% | 78.8万円 | 1,768万円 |
豊橋市 | 8.25% | 68.0万円 | 824万円 |
岡崎市 | 6.99% | 65.9万円 | 942万円 |
一宮市 | 8.51% | 64.7万円 | 760万円 |
瀬戸市 | 11.3% | 55.4万円 | 492万円 |
半田市 | 7.82% | 58.0万円 | 742万円 |
春日井市 | 6.92% | 66.1万円 | 956万円 |
豊川市 | 6.38% | 62.5万円 | 980万円 |
津島市 | 7.18% | 59.5万円 | 829万円 |
碧南市 | 7.4% | 61.4万円 | 830万円 |
刈谷市 | 6.41% | 68.7万円 | 1,071万円 |
豊田市 | 7.35% | 67.9万円 | 923万円 |
安城市 | 6.29% | 74.2万円 | 1,178万円 |
西尾市 | 7.97% | 62.6万円 | 785万円 |
犬山市 | 5.4% | 61.8万円 | 1,144万円 |
常滑市 | 9.89% | 58.8万円 | 595万円 |
江南市 | 23.3% | 57.4万円 | 246万円 |
小牧市 | 5.55% | 66.9万円 | 1,204万円 |
稲沢市 | 14.0% | 59.0万円 | 422万円 |
東海市 | 4.73% | 69.7万円 | 1,471万円 |
大府市 | 6.23% | 70.8万円 | 1,136万円 |
知多市 | 15.3% | 60.6万円 | 396万円 |
知立市 | 7.46% | 67.2万円 | 900万円 |
尾張旭市 | 8.83% | 69.5万円 | 787万円 |
高浜市 | 5.8% | 62.7万円 | 1,081万円 |
岩倉市 | 7.88% | 64.9万円 | 824万円 |
豊明市 | 11.5% | 65.5万円 | 570万円 |
日進市 | 6.11% | 71.2万円 | 1,166万円 |
愛西市 | 11.0% | 62.0万円 | 563万円 |
清須市 | 7.8% | 64.8万円 | 831万円 |
北名古屋市 | 6.86% | 68.9万円 | 1,005万円 |
弥富市 | 14.1% | 66.6万円 | 474万円 |
みよし市 | 7.35% | 73.7万円 | 1,003万円 |
あま市 | 14.5% | 60.3万円 | 416万円 |
長久手市 | 5.28% | 67.5万円 | 1,279万円 |
愛知郡 | 3.32% | 64.5万円 | 1,943万円 |
西春日井郡 | 14.8% | 70.8万円 | 480万円 |
丹羽郡 | 7.37% | 64.1万円 | 869万円 |
海部郡 | 13.0% | 62.2万円 | 479万円 |
知多郡 | 7.53% | 60.3万円 | 800万円 |
額田郡 | -% | 57.4万円 | - |
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