愛知県における賃貸マンションの平均利回りは5.03%です。想定される年間賃料は78.3万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,558万円です。
このページは、愛知県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、愛知県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
愛知県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
愛知県における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,670 万円 | 4.48% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,594 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,446 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,106 万円 | 4.90% |
| 20 年 | 86.3 万円 | 1,543 万円 | 5.60% |
| 30 年 | 73.5 万円 | 1,138 万円 | 6.46% |
愛知県における、築年数が 19.7 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.8 万円 | 1,744 万円 | 5.32% |
| 3 分 | 92.0 万円 | 1,719 万円 | 5.35% |
| 5 分 | 90.4 万円 | 1,669 万円 | 5.41% |
| 10 分 | 86.3 万円 | 1,543 万円 | 5.60% |
| 20 分 | 78.2 万円 | 1,291 万円 | 6.06% |
| 30 分 | 70.2 万円 | 1,038 万円 | 6.76% |
『愛知県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
愛知県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『愛知県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
愛知県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋市 | 4.4% | 78.8万円 | 1,789万円 |
| 豊橋市 | 8.55% | 68.0万円 | 795万円 |
| 岡崎市 | 7.11% | 65.9万円 | 927万円 |
| 一宮市 | 8.75% | 64.7万円 | 739万円 |
| 瀬戸市 | 11.5% | 55.4万円 | 484万円 |
| 半田市 | 7.33% | 58.0万円 | 792万円 |
| 春日井市 | 7.22% | 66.1万円 | 916万円 |
| 豊川市 | 7.74% | 62.5万円 | 807万円 |
| 津島市 | 6.95% | 59.5万円 | 856万円 |
| 碧南市 | 7.52% | 61.4万円 | 817万円 |
| 刈谷市 | 6.59% | 68.7万円 | 1,043万円 |
| 豊田市 | 7.88% | 67.9万円 | 862万円 |
| 安城市 | 6.29% | 74.2万円 | 1,178万円 |
| 西尾市 | 8.27% | 62.6万円 | 756万円 |
| 犬山市 | 6.04% | 61.8万円 | 1,023万円 |
| 常滑市 | 9.19% | 58.8万円 | 640万円 |
| 江南市 | 23.3% | 57.4万円 | 246万円 |
| 小牧市 | 5.75% | 66.9万円 | 1,162万円 |
| 稲沢市 | 16.4% | 59.0万円 | 359万円 |
| 東海市 | 4.69% | 69.7万円 | 1,486万円 |
| 大府市 | 6.4% | 70.8万円 | 1,106万円 |
| 知多市 | 16.2% | 60.6万円 | 374万円 |
| 知立市 | 7.86% | 67.2万円 | 854万円 |
| 尾張旭市 | 9.36% | 69.5万円 | 743万円 |
| 高浜市 | 5.88% | 62.7万円 | 1,066万円 |
| 岩倉市 | 8.19% | 64.9万円 | 793万円 |
| 豊明市 | 12.6% | 65.5万円 | 521万円 |
| 日進市 | 6.19% | 71.2万円 | 1,151万円 |
| 愛西市 | 10.3% | 62.0万円 | 605万円 |
| 清須市 | 8.42% | 64.8万円 | 770万円 |
| 北名古屋市 | 8.66% | 68.9万円 | 796万円 |
| 弥富市 | 17.5% | 66.6万円 | 381万円 |
| みよし市 | 8.75% | 73.7万円 | 843万円 |
| あま市 | 15.2% | 60.3万円 | 396万円 |
| 長久手市 | 5.61% | 67.5万円 | 1,203万円 |
| 愛知郡 | 3.12% | 64.5万円 | 2,069万円 |
| 西春日井郡 | 14.3% | 70.8万円 | 495万円 |
| 丹羽郡 | 7.42% | 64.1万円 | 864万円 |
| 海部郡 | 12.4% | 62.2万円 | 503万円 |
| 知多郡 | 7.03% | 60.3万円 | 857万円 |
| 額田郡 | -% | 57.4万円 | - |
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