岐阜県における賃貸マンションの平均利回りは6.1%です。想定される年間賃料は57.8万円(1,137円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は948万円です。
このページは、岐阜県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岐阜県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岐阜県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岐阜県における、駅からの距離が 27.9 分、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.3 万円 | 2,036 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 80.8 万円 | 1,966 万円 | 4.11% |
| 5 年 | 78.1 万円 | 1,829 万円 | 4.27% |
| 10 年 | 71.7 万円 | 1,513 万円 | 4.74% |
| 20 年 | 61.6 万円 | 983 万円 | 6.26% |
| 30 年 | 54.7 万円 | 592 万円 | 9.24% |
岐阜県における、築年数が 20.8 年、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 60.9 万円 | 1,310 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 60.9 万円 | 1,296 万円 | 4.70% |
| 5 分 | 60.9 万円 | 1,268 万円 | 4.80% |
| 10 分 | 60.9 万円 | 1,198 万円 | 5.08% |
| 20 分 | 60.9 万円 | 1,059 万円 | 5.75% |
| 30 分 | 60.9 万円 | 919 万円 | 6.63% |
『岐阜県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岐阜県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岐阜県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岐阜県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 岐阜市 | 10.2% | 59.5万円 | 584万円 |
| 大垣市 | 7.49% | 54.7万円 | 730万円 |
| 高山市 | 0.333% | 77.1万円 | 23,169万円 |
| 多治見市 | 5.29% | 69.0万円 | 1,305万円 |
| 関市 | 7.05% | 49.8万円 | 707万円 |
| 瑞浪市 | 8.16% | 57.1万円 | 700万円 |
| 美濃加茂市 | 7.92% | 49.9万円 | 630万円 |
| 土岐市 | 8.43% | 59.8万円 | 710万円 |
| 各務原市 | 13.5% | 56.6万円 | 419万円 |
| 可児市 | 35.2% | 55.9万円 | 159万円 |
| 羽島郡 | -% | 57.7万円 | - |
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