宮城県の賃貸マンションの平均利回り
宮城県における賃貸マンションの平均利回りは6.46%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,831円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,213万円です。
このページは、宮城県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮城県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮城県における賃貸マンションの平均利回りは6.46%です。想定される年間賃料は78.4万円(1,831円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,213万円です。
このページは、宮城県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宮城県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宮城県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮城県における、駅からの距離が 11.5 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 108 万円 | 2,300 万円 | 4.71% |
3 年 | 107 万円 | 2,223 万円 | 4.81% |
5 年 | 104 万円 | 2,073 万円 | 5.01% |
10 年 | 97.4 万円 | 1,732 万円 | 5.62% |
20 年 | 86.6 万円 | 1,188 万円 | 7.29% |
30 年 | 78.9 万円 | 827 万円 | 9.54% |
宮城県における、築年数が 19.4 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 90.1 万円 | 1,433 万円 | 6.29% |
3 分 | 89.8 万円 | 1,410 万円 | 6.37% |
5 分 | 89.1 万円 | 1,364 万円 | 6.54% |
10 分 | 87.6 万円 | 1,248 万円 | 7.02% |
20 分 | 84.4 万円 | 1,017 万円 | 8.30% |
30 分 | 81.3 万円 | 786 万円 | 10.34% |
『宮城県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宮城県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宮城県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
宮城県 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
仙台市 | 6.46% | 78.7万円 | 1,219万円 |
石巻市 | 7.39% | 82.2万円 | 1,112万円 |
塩竈市 | 13.5% | 62.2万円 | 461万円 |
名取市 | 12.2% | 76.9万円 | 633万円 |
多賀城市 | 19.5% | 71.0万円 | 363万円 |
岩沼市 | 5.63% | 70.6万円 | 1,254万円 |
大崎市 | 4.7% | 73.6万円 | 1,566万円 |
宮城郡 | -% | 75.1万円 | - |
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