船橋市の賃貸マンションの平均利回り

船橋市における賃貸マンションの平均利回りは4.92%です。想定される年間賃料は91.5万円(2,215円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,862万円です。

このページは、船橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、船橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

船橋市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.92 %
(表面利回り)
91.5万円
(平均値)
1,862万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,215 円/㎡
(平均値)
17.1
(平均値)
9.9
(平均値)
38.2
(平均値)

船橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

船橋市における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年123 万円2,539 万円4.85%
3 年122 万円2,489 万円4.90%
5 年120 万円2,392 万円5.00%
10 年114 万円2,159 万円5.26%
20 年101 万円1,748 万円5.76%
30 年87.1 万円1,408 万円6.18%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

船橋市における、築年数が 17.1 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分109 万円2,141 万円5.09%
3 分108 万円2,106 万円5.14%
5 分107 万円2,035 万円5.27%
10 分105 万円1,858 万円5.63%
20 分99.1 万円1,504 万円6.59%
30 分93.7 万円1,150 万円8.15%

船橋市 賃料収入の築年数推移

『船橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

船橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『船橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

船橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『船橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

船橋市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『船橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

船橋市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


船橋市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二和東 22.0% 63.1万円 287万円
二和西 3.94% 68.8万円 1,748万円
二子町 5.08% 105万円 2,058万円
二宮 8.24% 82.0万円 995万円
三咲 2.46% 79.4万円 3,222万円
三山 7.72% 63.2万円 819万円
七林町 7.6% 82.0万円 1,080万円
上山町 5.06% 95.4万円 1,884万円
中野木 5.16% 81.7万円 1,584万円
丸山 8.36% 72.3万円 865万円
前原東 7.14% 81.5万円 1,143万円
前原西 5.14% 87.0万円 1,692万円
前貝塚町 6.11% 114万円 1,866万円
北本町 5.13% 107万円 2,082万円
南三咲 8.92% 81.2万円 910万円
南本町 3.73% 74.5万円 1,997万円
印内 4.05% 106万円 2,621万円
印内町 4.49% 115万円 2,569万円
古作 7.77% 67.0万円 862万円
咲が丘 4.25% 76.4万円 1,797万円
坪井東 3.23% 90.9万円 2,811万円
夏見 4.62% 100万円 2,169万円
夏見台 7.29% 93.2万円 1,279万円
宮本 4.85% 87.8万円 1,811万円
小室町 22.1% 60.9万円 276万円
山手 5.61% 98.9万円 1,763万円
山野町 5.75% 97.1万円 1,688万円
新高根 3.69% 85.6万円 2,321万円
旭町 18.9% 75.5万円 399万円
本中山 5.6% 91.2万円 1,629万円
本町 4.36% 88.1万円 2,020万円
本郷町 3.81% 113万円 2,973万円
東中山 4.15% 99.3万円 2,392万円
東船橋 4.3% 99.7万円 2,320万円
松が丘 5.44% 57.4万円 1,055万円
栄町 11.9% 72.0万円 605万円
浜町 4.85% 146万円 3,008万円
海神 6.09% 91.1万円 1,495万円
海神町 5.76% 98.7万円 1,713万円
湊町 5.23% 80.4万円 1,538万円
滝台 4.97% 86.9万円 1,748万円
滝台町 4.55% 89.1万円 1,959万円
田喜野井 3.91% 61.3万円 1,567万円
緑台 6.86% 62.7万円 914万円
習志野 6.53% 69.4万円 1,063万円
習志野台 7.38% 69.2万円 938万円
芝山 5.58% 89.5万円 1,604万円
若松 5.41% 76.1万円 1,405万円
葛飾町 4.6% 123万円 2,669万円
薬円台 6.29% 92.1万円 1,463万円
藤原 5.5% 96.5万円 1,753万円
行田 5.32% 85.7万円 1,612万円
行田町 2.87% 92.3万円 3,221万円
西習志野 7.57% 66.7万円 881万円
西船 4.55% 88.2万円 1,937万円
金杉 16.3% 64.5万円 396万円
金杉台 3.87% 57.8万円 1,494万円
飯山満町 5.51% 86.9万円 1,576万円
駿河台 8.76% 95.0万円 1,085万円
高根台 3.02% 75.1万円 2,488万円

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