船橋市における賃貸マンションの平均利回りは4.85%です。想定される年間賃料は91.5万円(2,215円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,889万円です。
このページは、船橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、船橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
船橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
船橋市における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,584 万円 | 4.77% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,533 万円 | 4.82% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,432 万円 | 4.92% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,194 万円 | 5.18% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,773 万円 | 5.68% |
| 30 年 | 87.1 万円 | 1,426 万円 | 6.11% |
船橋市における、築年数が 17.1 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,180 万円 | 4.99% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,143 万円 | 5.06% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,070 万円 | 5.18% |
| 10 分 | 105 万円 | 1,885 万円 | 5.55% |
| 20 分 | 99.1 万円 | 1,516 万円 | 6.54% |
| 30 分 | 93.7 万円 | 1,147 万円 | 8.17% |
『船橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
船橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『船橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
船橋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二和東 | 21.4% | 63.1万円 | 295万円 |
| 二和西 | 3.97% | 68.8万円 | 1,730万円 |
| 二子町 | 5.29% | 105万円 | 1,977万円 |
| 二宮 | 8.22% | 82.0万円 | 998万円 |
| 三咲 | 2.46% | 79.4万円 | 3,224万円 |
| 三山 | 7.62% | 63.2万円 | 830万円 |
| 七林町 | 9.65% | 82.0万円 | 850万円 |
| 上山町 | 4.11% | 95.4万円 | 2,322万円 |
| 中野木 | 5.32% | 81.7万円 | 1,536万円 |
| 丸山 | 8.32% | 72.3万円 | 869万円 |
| 前原東 | 7.04% | 81.5万円 | 1,158万円 |
| 前原西 | 5.11% | 87.0万円 | 1,703万円 |
| 前貝塚町 | 6.11% | 114万円 | 1,867万円 |
| 北本町 | 5.59% | 107万円 | 1,910万円 |
| 南三咲 | 9.36% | 81.2万円 | 868万円 |
| 南本町 | 3.73% | 74.5万円 | 1,997万円 |
| 印内 | 4.15% | 106万円 | 2,561万円 |
| 印内町 | 4.93% | 115万円 | 2,339万円 |
| 古作 | 8.47% | 67.0万円 | 791万円 |
| 咲が丘 | 4.38% | 76.4万円 | 1,745万円 |
| 坪井東 | 3.24% | 90.9万円 | 2,804万円 |
| 夏見 | 4.67% | 100万円 | 2,144万円 |
| 夏見台 | 7.69% | 93.2万円 | 1,213万円 |
| 宮本 | 4.88% | 87.8万円 | 1,801万円 |
| 小室町 | 19.6% | 60.9万円 | 311万円 |
| 山手 | 5.41% | 98.9万円 | 1,829万円 |
| 山野町 | 5.17% | 97.1万円 | 1,878万円 |
| 新高根 | 3.76% | 85.6万円 | 2,278万円 |
| 旭町 | 11.0% | 75.5万円 | 683万円 |
| 本中山 | 5.62% | 91.2万円 | 1,623万円 |
| 本町 | 4.29% | 88.1万円 | 2,054万円 |
| 本郷町 | 3.87% | 113万円 | 2,923万円 |
| 東中山 | 3.95% | 99.3万円 | 2,511万円 |
| 東船橋 | 4.3% | 99.7万円 | 2,320万円 |
| 松が丘 | 5.42% | 57.4万円 | 1,060万円 |
| 栄町 | 11.3% | 72.0万円 | 640万円 |
| 浜町 | 4.81% | 146万円 | 3,037万円 |
| 海神 | 6.06% | 91.1万円 | 1,503万円 |
| 海神町 | 5.58% | 98.7万円 | 1,766万円 |
| 湊町 | 5.11% | 80.4万円 | 1,574万円 |
| 滝台 | 4.51% | 86.9万円 | 1,928万円 |
| 滝台町 | 4.67% | 89.1万円 | 1,909万円 |
| 田喜野井 | 3.85% | 61.3万円 | 1,593万円 |
| 緑台 | 6.83% | 62.7万円 | 917万円 |
| 習志野 | 6.58% | 69.4万円 | 1,054万円 |
| 習志野台 | 7.33% | 69.2万円 | 945万円 |
| 芝山 | 4.89% | 89.5万円 | 1,831万円 |
| 若松 | 5.41% | 76.1万円 | 1,405万円 |
| 葛飾町 | 4.09% | 123万円 | 3,008万円 |
| 薬円台 | 6.27% | 92.1万円 | 1,470万円 |
| 藤原 | 5.41% | 96.5万円 | 1,782万円 |
| 行田 | 5.32% | 85.7万円 | 1,612万円 |
| 行田町 | 2.86% | 92.3万円 | 3,225万円 |
| 西習志野 | 7.45% | 66.7万円 | 895万円 |
| 西船 | 4.49% | 88.2万円 | 1,964万円 |
| 金杉 | 10.0% | 64.5万円 | 643万円 |
| 金杉台 | 3.89% | 57.8万円 | 1,484万円 |
| 飯山満町 | 5.54% | 86.9万円 | 1,568万円 |
| 駿河台 | 8.64% | 95.0万円 | 1,100万円 |
| 高根台 | 2.88% | 75.1万円 | 2,608万円 |
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