船橋市における賃貸マンションの平均利回りは4.99%です。想定される年間賃料は91.5万円(2,215円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,834万円です。
このページは、船橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、船橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
船橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
船橋市における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 123 万円 | 2,515 万円 | 4.90% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,465 万円 | 4.95% |
| 5 年 | 120 万円 | 2,366 万円 | 5.06% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,133 万円 | 5.32% |
| 20 年 | 101 万円 | 1,720 万円 | 5.86% |
| 30 年 | 87.1 万円 | 1,378 万円 | 6.32% |
船橋市における、築年数が 17.1 年、占有面積が 38.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 109 万円 | 2,134 万円 | 5.10% |
| 3 分 | 108 万円 | 2,096 万円 | 5.17% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,020 万円 | 5.31% |
| 10 分 | 105 万円 | 1,831 万円 | 5.71% |
| 20 分 | 99.1 万円 | 1,451 万円 | 6.83% |
| 30 分 | 93.7 万円 | 1,071 万円 | 8.75% |
『船橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
船橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『船橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
船橋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二和東 | 25.2% | 63.1万円 | 250万円 |
| 二和西 | 4.14% | 68.8万円 | 1,661万円 |
| 二子町 | 5.01% | 105万円 | 2,088万円 |
| 二宮 | 8.3% | 82.0万円 | 988万円 |
| 三咲 | 2.6% | 79.4万円 | 3,053万円 |
| 三山 | 8.19% | 63.2万円 | 772万円 |
| 七林町 | 8.22% | 82.0万円 | 998万円 |
| 上山町 | 4.91% | 95.4万円 | 1,944万円 |
| 中野木 | 5.12% | 81.7万円 | 1,596万円 |
| 丸山 | 8.29% | 72.3万円 | 872万円 |
| 前原東 | 7.6% | 81.5万円 | 1,073万円 |
| 前原西 | 5.58% | 87.0万円 | 1,557万円 |
| 前貝塚町 | 6.06% | 114万円 | 1,883万円 |
| 北本町 | 5.32% | 107万円 | 2,006万円 |
| 南三咲 | 9.83% | 81.2万円 | 826万円 |
| 南本町 | 3.82% | 74.5万円 | 1,950万円 |
| 印内 | 4.13% | 106万円 | 2,573万円 |
| 印内町 | 4.8% | 115万円 | 2,402万円 |
| 古作 | 4.77% | 67.0万円 | 1,403万円 |
| 咲が丘 | 4.2% | 76.4万円 | 1,820万円 |
| 坪井東 | 3.42% | 90.9万円 | 2,658万円 |
| 夏見 | 5.14% | 100万円 | 1,950万円 |
| 夏見台 | 7.27% | 93.2万円 | 1,282万円 |
| 宮本 | 4.99% | 87.8万円 | 1,760万円 |
| 小室町 | 21.6% | 60.9万円 | 282万円 |
| 山手 | 5.67% | 98.9万円 | 1,745万円 |
| 山野町 | 6.54% | 97.1万円 | 1,485万円 |
| 新高根 | 7.3% | 85.6万円 | 1,173万円 |
| 旭町 | 7.96% | 75.5万円 | 949万円 |
| 本中山 | 5.6% | 91.2万円 | 1,630万円 |
| 本町 | 4.46% | 88.1万円 | 1,975万円 |
| 本郷町 | 3.81% | 113万円 | 2,971万円 |
| 東中山 | 4.52% | 99.3万円 | 2,194万円 |
| 東船橋 | 4.54% | 99.7万円 | 2,198万円 |
| 松が丘 | 4.88% | 57.4万円 | 1,176万円 |
| 栄町 | 13.3% | 72.0万円 | 540万円 |
| 浜町 | 4.85% | 146万円 | 3,011万円 |
| 海神 | 6.19% | 91.1万円 | 1,471万円 |
| 海神町 | 6.13% | 98.7万円 | 1,610万円 |
| 湊町 | 5.41% | 80.4万円 | 1,486万円 |
| 滝台 | 4.19% | 86.9万円 | 2,073万円 |
| 滝台町 | 4.26% | 89.1万円 | 2,089万円 |
| 田喜野井 | 3.86% | 61.3万円 | 1,588万円 |
| 緑台 | 6.89% | 62.7万円 | 910万円 |
| 習志野 | 6.52% | 69.4万円 | 1,064万円 |
| 習志野台 | 7.44% | 69.2万円 | 931万円 |
| 芝山 | 6.23% | 89.5万円 | 1,437万円 |
| 若松 | 4.08% | 76.1万円 | 1,864万円 |
| 葛飾町 | 4.29% | 123万円 | 2,866万円 |
| 薬円台 | 6.58% | 92.1万円 | 1,400万円 |
| 藤原 | 5.5% | 96.5万円 | 1,752万円 |
| 行田 | 6.13% | 85.7万円 | 1,398万円 |
| 行田町 | 3.24% | 92.3万円 | 2,849万円 |
| 西習志野 | 13.4% | 66.7万円 | 498万円 |
| 西船 | 4.52% | 88.2万円 | 1,950万円 |
| 金杉 | 20.3% | 64.5万円 | 318万円 |
| 金杉台 | 3.91% | 57.8万円 | 1,477万円 |
| 飯山満町 | 5.76% | 86.9万円 | 1,509万円 |
| 駿河台 | 18.5% | 95.0万円 | 514万円 |
| 高根台 | 3.15% | 75.1万円 | 2,388万円 |
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