浦安市における賃貸マンションの平均利回りは4.15%です。想定される年間賃料は94.6万円(2,502円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,282万円です。
このページは、浦安市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、浦安市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
浦安市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
浦安市における、駅からの距離が 16.1 分、占有面積が 34.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 126 万円 | 2,887 万円 | 4.35% |
| 3 年 | 125 万円 | 2,843 万円 | 4.39% |
| 5 年 | 123 万円 | 2,758 万円 | 4.45% |
| 10 年 | 118 万円 | 2,561 万円 | 4.59% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,241 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 89.6 万円 | 2,018 万円 | 4.44% |
浦安市における、築年数が 18.5 年、占有面積が 34.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,415 万円 | 4.59% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,406 万円 | 4.60% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,387 万円 | 4.61% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,339 万円 | 4.64% |
| 20 分 | 106 万円 | 2,245 万円 | 4.71% |
| 30 分 | 103 万円 | 2,150 万円 | 4.79% |
『浦安市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
浦安市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『浦安市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
浦安市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 今川 | 5.1% | 86.1万円 | 1,689万円 |
| 入船 | 5.09% | 116万円 | 2,288万円 |
| 北栄 | 4.29% | 97.2万円 | 2,263万円 |
| 堀江 | 3.49% | 83.5万円 | 2,390万円 |
| 富士見 | 5.33% | 92.0万円 | 1,725万円 |
| 富岡 | 4.31% | 138万円 | 3,211万円 |
| 弁天 | 1.97% | 90.2万円 | 4,576万円 |
| 当代島 | 3.86% | 87.7万円 | 2,272万円 |
| 日の出 | 3.47% | 210万円 | 6,058万円 |
| 明海 | 3.84% | 182万円 | 4,727万円 |
| 東野 | 3.44% | 83.9万円 | 2,441万円 |
| 猫実 | 5.04% | 98.7万円 | 1,959万円 |
| 美浜 | 5.62% | 181万円 | 3,222万円 |
| 高洲 | 3.96% | 177万円 | 4,458万円 |
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