市川市における賃貸マンションの平均利回りは4.52%です。想定される年間賃料は97.2万円(2,152円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,153万円です。
このページは、市川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
市川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
市川市における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,471 万円 | 3.86% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,394 万円 | 3.89% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,242 万円 | 3.95% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,886 万円 | 4.14% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,267 万円 | 4.72% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,775 万円 | 5.68% |
市川市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,583 万円 | 4.34% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,532 万円 | 4.40% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,431 万円 | 4.51% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,178 万円 | 4.84% |
| 20 分 | 97.3 万円 | 1,673 万円 | 5.81% |
| 30 分 | 89.0 万円 | 1,168 万円 | 7.62% |
『市川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
市川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
市川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二俣 | 6.12% | 101万円 | 1,646万円 |
| 八幡 | 3.97% | 105万円 | 2,635万円 |
| 中山 | 5.37% | 97.5万円 | 1,817万円 |
| 伊勢宿 | 9.59% | 77.5万円 | 808万円 |
| 入船 | 4.72% | 103万円 | 2,175万円 |
| 北国分 | 3.58% | 72.7万円 | 2,032万円 |
| 北方 | 7.95% | 80.1万円 | 1,007万円 |
| 北方町 | 3.92% | 84.5万円 | 2,158万円 |
| 南八幡 | 3.79% | 99.7万円 | 2,626万円 |
| 南大野 | 4.95% | 82.4万円 | 1,663万円 |
| 南行徳 | 3.9% | 87.7万円 | 2,251万円 |
| 原木 | 4.66% | 90.4万円 | 1,940万円 |
| 国府台 | 14.7% | 79.8万円 | 541万円 |
| 堀之内 | 5.29% | 116万円 | 2,187万円 |
| 塩浜 | 5.05% | 95.9万円 | 1,900万円 |
| 塩焼 | 4.97% | 93.5万円 | 1,880万円 |
| 大和田 | 2.67% | 92.6万円 | 3,464万円 |
| 大洲 | 8.78% | 89.7万円 | 1,023万円 |
| 大町 | 10.2% | 81.7万円 | 803万円 |
| 大野町 | 3.82% | 81.5万円 | 2,132万円 |
| 妙典 | 3.74% | 128万円 | 3,414万円 |
| 宝 | 5.32% | 93.5万円 | 1,757万円 |
| 宮久保 | 3.44% | 90.7万円 | 2,634万円 |
| 富浜 | 7.21% | 94.6万円 | 1,312万円 |
| 島尻 | 4.06% | 120万円 | 2,965万円 |
| 平田 | 5.15% | 96.7万円 | 1,877万円 |
| 幸 | 8.66% | 96.1万円 | 1,111万円 |
| 広尾 | 4.8% | 74.5万円 | 1,550万円 |
| 新井 | 3.93% | 88.7万円 | 2,261万円 |
| 新浜 | 8.03% | 74.0万円 | 922万円 |
| 新田 | 4.77% | 103万円 | 2,151万円 |
| 日之出 | 5.58% | 101万円 | 1,810万円 |
| 曽谷 | 11.9% | 80.3万円 | 677万円 |
| 末広 | 4.33% | 93.2万円 | 2,152万円 |
| 本北方 | 2.44% | 87.2万円 | 3,573万円 |
| 本塩 | 4.01% | 116万円 | 2,894万円 |
| 本行徳 | 7.95% | 95.9万円 | 1,206万円 |
| 東国分 | 6.86% | 92.1万円 | 1,342万円 |
| 東大和田 | 4.28% | 104万円 | 2,434万円 |
| 東菅野 | 4.4% | 89.3万円 | 2,029万円 |
| 柏井町 | 3.58% | 75.4万円 | 2,108万円 |
| 欠真間 | 6.39% | 84.6万円 | 1,325万円 |
| 湊 | 4.23% | 84.2万円 | 1,991万円 |
| 湊新田 | 2.99% | 94.6万円 | 3,162万円 |
| 田尻 | 5.41% | 90.1万円 | 1,666万円 |
| 相之川 | 4.94% | 84.9万円 | 1,719万円 |
| 真間 | 7.0% | 110万円 | 1,578万円 |
| 福栄 | 6.28% | 86.0万円 | 1,369万円 |
| 菅野 | 5.78% | 94.9万円 | 1,641万円 |
| 行徳駅前 | 6.26% | 90.8万円 | 1,451万円 |
| 関ケ島 | 6.44% | 99.9万円 | 1,552万円 |
| 香取 | 59.4% | 86.7万円 | 146万円 |
| 高石神 | 1.92% | 88.1万円 | 4,581万円 |
| 高谷 | 4.34% | 88.6万円 | 2,041万円 |
| 鬼越 | 7.54% | 82.8万円 | 1,098万円 |
| 鬼高 | 5.24% | 84.7万円 | 1,616万円 |
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