市川市における賃貸マンションの平均利回りは4.58%です。想定される年間賃料は97.2万円(2,152円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,124万円です。
このページは、市川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
市川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
市川市における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,497 万円 | 3.83% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,415 万円 | 3.86% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,254 万円 | 3.94% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,879 万円 | 4.15% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,239 万円 | 4.77% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,748 万円 | 5.77% |
市川市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,517 万円 | 4.46% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,470 万円 | 4.51% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,378 万円 | 4.61% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,147 万円 | 4.92% |
| 20 分 | 97.3 万円 | 1,684 万円 | 5.77% |
| 30 分 | 89.0 万円 | 1,222 万円 | 7.28% |
『市川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
市川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
市川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二俣 | 6.27% | 101万円 | 1,605万円 |
| 八幡 | 4.19% | 105万円 | 2,497万円 |
| 中山 | 6.12% | 97.5万円 | 1,595万円 |
| 伊勢宿 | 9.6% | 77.5万円 | 807万円 |
| 入船 | 4.86% | 103万円 | 2,114万円 |
| 北国分 | 3.58% | 72.7万円 | 2,031万円 |
| 北方 | 9.33% | 80.1万円 | 858万円 |
| 北方町 | 6.14% | 84.5万円 | 1,377万円 |
| 南八幡 | 3.93% | 99.7万円 | 2,539万円 |
| 南大野 | 4.89% | 82.4万円 | 1,683万円 |
| 南行徳 | 3.94% | 87.7万円 | 2,227万円 |
| 原木 | 4.79% | 90.4万円 | 1,887万円 |
| 国府台 | 14.8% | 79.8万円 | 540万円 |
| 堀之内 | 5.14% | 116万円 | 2,249万円 |
| 塩浜 | 4.8% | 95.9万円 | 1,999万円 |
| 塩焼 | 5.87% | 93.5万円 | 1,594万円 |
| 大和田 | 3.5% | 92.6万円 | 2,644万円 |
| 大洲 | 8.85% | 89.7万円 | 1,014万円 |
| 大町 | 10.2% | 81.7万円 | 802万円 |
| 大野町 | 6.13% | 81.5万円 | 1,330万円 |
| 妙典 | 3.88% | 128万円 | 3,296万円 |
| 宝 | 5.25% | 93.5万円 | 1,779万円 |
| 宮久保 | 3.25% | 90.7万円 | 2,793万円 |
| 富浜 | 5.02% | 94.6万円 | 1,886万円 |
| 島尻 | 4.48% | 120万円 | 2,686万円 |
| 平田 | 5.68% | 96.7万円 | 1,702万円 |
| 幸 | 9.23% | 96.1万円 | 1,042万円 |
| 広尾 | 4.83% | 74.5万円 | 1,541万円 |
| 新井 | 4.2% | 88.7万円 | 2,113万円 |
| 新浜 | 8.03% | 74.0万円 | 921万円 |
| 新田 | 4.81% | 103万円 | 2,131万円 |
| 日之出 | 5.56% | 101万円 | 1,817万円 |
| 曽谷 | 14.0% | 80.3万円 | 575万円 |
| 末広 | 4.73% | 93.2万円 | 1,970万円 |
| 本北方 | 3.26% | 87.2万円 | 2,671万円 |
| 本塩 | 5.26% | 116万円 | 2,208万円 |
| 本行徳 | 10.2% | 95.9万円 | 938万円 |
| 東国分 | 6.86% | 92.1万円 | 1,342万円 |
| 東大和田 | 4.95% | 104万円 | 2,108万円 |
| 東菅野 | 8.28% | 89.3万円 | 1,079万円 |
| 柏井町 | 3.54% | 75.4万円 | 2,128万円 |
| 欠真間 | 6.32% | 84.6万円 | 1,340万円 |
| 湊 | 4.27% | 84.2万円 | 1,972万円 |
| 湊新田 | 2.86% | 94.6万円 | 3,305万円 |
| 田尻 | 5.48% | 90.1万円 | 1,642万円 |
| 相之川 | 4.96% | 84.9万円 | 1,712万円 |
| 真間 | 6.71% | 110万円 | 1,646万円 |
| 福栄 | 6.37% | 86.0万円 | 1,351万円 |
| 菅野 | 5.76% | 94.9万円 | 1,647万円 |
| 行徳駅前 | 6.3% | 90.8万円 | 1,441万円 |
| 関ケ島 | 6.75% | 99.9万円 | 1,479万円 |
| 香取 | -% | 86.7万円 | - |
| 高石神 | 1.92% | 88.1万円 | 4,581万円 |
| 高谷 | 4.34% | 88.6万円 | 2,041万円 |
| 鬼越 | 7.72% | 82.8万円 | 1,073万円 |
| 鬼高 | 5.43% | 84.7万円 | 1,559万円 |
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