市川市における賃貸マンションの平均利回りは4.49%です。想定される年間賃料は97.2万円(2,152円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,167万円です。
このページは、市川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、市川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
市川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
市川市における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 134 万円 | 3,507 万円 | 3.82% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,428 万円 | 3.85% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,275 万円 | 3.91% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,913 万円 | 4.10% |
| 20 年 | 107 万円 | 2,283 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 101 万円 | 1,780 万円 | 5.67% |
市川市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,613 万円 | 4.29% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,560 万円 | 4.35% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,455 万円 | 4.47% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,193 万円 | 4.81% |
| 20 分 | 97.3 万円 | 1,668 万円 | 5.83% |
| 30 分 | 89.0 万円 | 1,144 万円 | 7.78% |
『市川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
市川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『市川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
市川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二俣 | 5.67% | 101万円 | 1,777万円 |
| 八幡 | 3.93% | 105万円 | 2,665万円 |
| 中山 | 5.38% | 97.5万円 | 1,814万円 |
| 伊勢宿 | 8.96% | 77.5万円 | 864万円 |
| 入船 | 4.72% | 103万円 | 2,177万円 |
| 北国分 | 3.57% | 72.7万円 | 2,033万円 |
| 北方 | 5.62% | 80.1万円 | 1,425万円 |
| 北方町 | 3.89% | 84.5万円 | 2,172万円 |
| 南八幡 | 3.7% | 99.7万円 | 2,693万円 |
| 南大野 | 4.74% | 82.4万円 | 1,737万円 |
| 南行徳 | 3.82% | 87.7万円 | 2,295万円 |
| 原木 | 4.61% | 90.4万円 | 1,962万円 |
| 国府台 | 14.7% | 79.8万円 | 543万円 |
| 堀之内 | 5.21% | 116万円 | 2,216万円 |
| 塩浜 | 4.66% | 95.9万円 | 2,057万円 |
| 塩焼 | 5.13% | 93.5万円 | 1,821万円 |
| 大和田 | 2.66% | 92.6万円 | 3,485万円 |
| 大洲 | 8.78% | 89.7万円 | 1,023万円 |
| 大町 | 8.75% | 81.7万円 | 934万円 |
| 大野町 | 3.28% | 81.5万円 | 2,483万円 |
| 妙典 | 3.25% | 128万円 | 3,936万円 |
| 宝 | 5.32% | 93.5万円 | 1,757万円 |
| 宮久保 | 3.44% | 90.7万円 | 2,639万円 |
| 富浜 | 7.11% | 94.6万円 | 1,331万円 |
| 島尻 | 4.11% | 120万円 | 2,927万円 |
| 平田 | 4.73% | 96.7万円 | 2,041万円 |
| 幸 | 8.88% | 96.1万円 | 1,082万円 |
| 広尾 | 4.37% | 74.5万円 | 1,704万円 |
| 新井 | 3.91% | 88.7万円 | 2,272万円 |
| 新浜 | 7.82% | 74.0万円 | 946万円 |
| 新田 | 4.85% | 103万円 | 2,116万円 |
| 日之出 | 5.42% | 101万円 | 1,864万円 |
| 曽谷 | 11.6% | 80.3万円 | 693万円 |
| 末広 | 4.4% | 93.2万円 | 2,116万円 |
| 本北方 | 2.38% | 87.2万円 | 3,662万円 |
| 本塩 | 3.33% | 116万円 | 3,487万円 |
| 本行徳 | 7.93% | 95.9万円 | 1,210万円 |
| 東国分 | 6.86% | 92.1万円 | 1,342万円 |
| 東大和田 | 4.13% | 104万円 | 2,523万円 |
| 東菅野 | 4.18% | 89.3万円 | 2,136万円 |
| 柏井町 | 3.59% | 75.4万円 | 2,098万円 |
| 欠真間 | 6.39% | 84.6万円 | 1,324万円 |
| 湊 | 3.12% | 84.2万円 | 2,699万円 |
| 湊新田 | 2.89% | 94.6万円 | 3,273万円 |
| 田尻 | 5.23% | 90.1万円 | 1,721万円 |
| 相之川 | 4.89% | 84.9万円 | 1,734万円 |
| 真間 | 6.87% | 110万円 | 1,607万円 |
| 福栄 | 6.15% | 86.0万円 | 1,398万円 |
| 菅野 | 6.29% | 94.9万円 | 1,508万円 |
| 行徳駅前 | 6.37% | 90.8万円 | 1,425万円 |
| 関ケ島 | 6.4% | 99.9万円 | 1,560万円 |
| 香取 | -% | 86.7万円 | - |
| 高石神 | 1.92% | 88.1万円 | 4,581万円 |
| 高谷 | 4.03% | 88.6万円 | 2,200万円 |
| 鬼越 | 7.54% | 82.8万円 | 1,098万円 |
| 鬼高 | 5.34% | 84.7万円 | 1,586万円 |
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