神戸市垂水区の賃貸マンションの平均利回り

神戸市垂水区における賃貸マンションの平均利回りは9.93%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,411円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は679万円です。

このページは、神戸市垂水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市垂水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

神戸市垂水区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
9.93 %
(表面利回り)
67.4万円
(平均値)
679万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,411 円/㎡
(平均値)
27.7
(平均値)
25.3
(平均値)
43.0
(平均値)

神戸市垂水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市垂水区における、駅からの距離が 25.3 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年101 万円1,653 万円6.11%
3 年99.8 万円1,606 万円6.21%
5 年97.3 万円1,515 万円6.42%
10 年91.3 万円1,299 万円7.03%
20 年80.5 万円920 万円8.75%
30 年71.1 万円613 万円11.59%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市垂水区における、築年数が 27.7 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分82.6 万円1,002 万円8.24%
3 分82.2 万円988 万円8.32%
5 分81.4 万円960 万円8.47%
10 分79.4 万円891 万円8.91%
20 分75.3 万円753 万円10.01%
30 分71.3 万円614 万円11.61%

神戸市垂水区 賃料収入の築年数推移

『神戸市垂水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

神戸市垂水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『神戸市垂水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

神戸市垂水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『神戸市垂水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

神戸市垂水区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『神戸市垂水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

神戸市垂水区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


神戸市垂水区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
五色山 5.75% 88.9万円 1,547万円
千代が丘 56.8% 60.0万円 106万円
千鳥が丘 4.88% 59.4万円 1,217万円
つつじが丘 5.77% 88.0万円 1,525万円
上高丸 10.9% 58.3万円 532万円
中道 5.77% 60.3万円 1,045万円
乙木 7.67% 85.7万円 1,118万円
仲田 15.3% 60.0万円 393万円
北舞子 3.46% 64.7万円 1,871万円
南多聞台 7.35% 56.4万円 768万円
名谷町 10.2% 61.8万円 603万円
向陽 -% 65.7万円 -
城が山 10.6% 57.6万円 544万円
塩屋北町 13.9% 81.6万円 586万円
塩屋台 8.49% 71.5万円 842万円
塩屋町 4.93% 70.8万円 1,437万円
多聞台 71.7% 44.3万円 61.9万円
多聞町 6.13% 59.8万円 975万円
天ノ下町 3.26% 120万円 3,684万円
学が丘 8.68% 54.2万円 624万円
宮本町 10.9% 73.5万円 674万円
小束山 3.82% 64.1万円 1,676万円
小束山本町 6.12% 59.2万円 967万円
山手 17.3% 68.5万円 397万円
平磯 8.49% 82.5万円 971万円
日向 1.91% 77.4万円 4,048万円
旭が丘 5.82% 66.7万円 1,145万円
星が丘 9.27% 72.4万円 781万円
星陵台 7.84% 56.6万円 722万円
本多聞 8.53% 56.0万円 657万円
東垂水 14.3% 72.5万円 509万円
東垂水町 5.36% 60.0万円 1,118万円
東舞子町 -% 80.5万円 -
松風台 26.2% 96.5万円 368万円
歌敷山 46.0% 71.7万円 156万円
泉が丘 8.76% 68.3万円 779万円
海岸通 33.3% 82.6万円 248万円
清水が丘 8.17% 55.0万円 674万円
清水通 9.28% 61.5万円 663万円
潮見が丘 12.5% 63.9万円 511万円
狩口台 16.2% 89.3万円 552万円
王居殿 34.4% 43.3万円 126万円
瑞ケ丘 -% 55.3万円 -
神陵台 6.59% 48.4万円 733万円
美山台 7.24% 73.5万円 1,016万円
舞子台 6.5% 75.6万円 1,162万円
舞子坂 15.7% 57.0万円 363万円
西脇 11.1% 51.9万円 465万円
西舞子 7.67% 72.0万円 939万円
陸ノ町 10.8% 65.4万円 605万円
霞ケ丘 6.15% 76.6万円 1,246万円
青山台 3.88% 78.8万円 2,033万円
馬場通 -% 75.3万円 -
高丸 11.7% 58.6万円 499万円

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