神戸市須磨区における賃貸マンションの平均利回りは5.96%です。想定される年間賃料は69.8万円(1,749円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,172万円です。
このページは、神戸市須磨区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市須磨区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市須磨区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市須磨区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,231 万円 | 4.81% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,167 万円 | 4.90% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,041 万円 | 5.09% |
| 10 年 | 97.8 万円 | 1,751 万円 | 5.59% |
| 20 年 | 85.7 万円 | 1,269 万円 | 6.75% |
| 30 年 | 73.4 万円 | 918 万円 | 7.99% |
神戸市須磨区における、築年数が 22.4 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.6 万円 | 1,379 万円 | 6.43% |
| 3 分 | 87.9 万円 | 1,356 万円 | 6.49% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 1,311 万円 | 6.61% |
| 10 分 | 83.4 万円 | 1,197 万円 | 6.97% |
| 20 分 | 77.0 万円 | 969 万円 | 7.94% |
| 30 分 | 70.5 万円 | 742 万円 | 9.51% |
『神戸市須磨区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市須磨区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市須磨区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
神戸市須磨区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ノ谷町 | 10.7% | 63.1万円 | 590万円 |
| 千守町 | 9.12% | 68.3万円 | 749万円 |
| 千歳町 | 6.2% | 90.9万円 | 1,468万円 |
| 上細沢町 | 25.4% | 69.6万円 | 274万円 |
| 中落合 | 10.0% | 107万円 | 1,063万円 |
| 前池町 | 3.36% | 70.8万円 | 2,110万円 |
| 北町 | 1.44% | 62.1万円 | 4,328万円 |
| 北落合 | 6.23% | 68.8万円 | 1,105万円 |
| 南町 | 3.87% | 66.3万円 | 1,712万円 |
| 南落合 | -% | 85.2万円 | - |
| 友が丘 | 19.7% | 75.8万円 | 385万円 |
| 古川町 | 7.82% | 82.0万円 | 1,048万円 |
| 外浜町 | 4.1% | 65.7万円 | 1,600万円 |
| 多井畑南町 | 0.846% | 92.4万円 | 10,917万円 |
| 多井畑東町 | 6.39% | 49.1万円 | 769万円 |
| 大手町 | 14.7% | 77.0万円 | 522万円 |
| 大池町 | 8.81% | 69.8万円 | 792万円 |
| 大田町 | 15.7% | 74.4万円 | 474万円 |
| 大黒町 | 8.9% | 62.7万円 | 705万円 |
| 天神町 | 3.47% | 56.8万円 | 1,636万円 |
| 妙法寺 | 10.0% | 66.2万円 | 662万円 |
| 寺田町 | 33.2% | 75.1万円 | 226万円 |
| 常盤町 | 4.38% | 78.0万円 | 1,780万円 |
| 平田町 | 9.11% | 69.8万円 | 766万円 |
| 戎町 | 8.63% | 74.2万円 | 860万円 |
| 戸政町 | -% | 57.2万円 | - |
| 明神町 | -% | 93.6万円 | - |
| 月見山本町 | 3.2% | 64.4万円 | 2,015万円 |
| 月見山町 | 4.78% | 107万円 | 2,235万円 |
| 東町 | -% | 72.8万円 | - |
| 東落合 | 6.98% | 73.8万円 | 1,057万円 |
| 松風町 | 8.88% | 76.9万円 | 866万円 |
| 板宿町 | 5.1% | 86.3万円 | 1,691万円 |
| 桜木町 | 7.57% | 75.1万円 | 992万円 |
| 横尾 | 27.4% | 86.5万円 | 316万円 |
| 永楽町 | 6.93% | 47.6万円 | 687万円 |
| 清水台 | 5.22% | 90.6万円 | 1,736万円 |
| 潮見台町 | 18.4% | 84.1万円 | 457万円 |
| 白川台 | 9.09% | 57.0万円 | 627万円 |
| 磯馴町 | 6.87% | 68.6万円 | 998万円 |
| 神撫町 | -% | 61.6万円 | - |
| 禅昌寺町 | -% | 86.4万円 | - |
| 稲葉町 | 7.68% | 66.4万円 | 865万円 |
| 竜が台 | 8.24% | 85.9万円 | 1,042万円 |
| 若宮町 | 16.2% | 70.4万円 | 435万円 |
| 若木町 | 7.07% | 65.2万円 | 923万円 |
| 若草町 | 3.64% | 69.3万円 | 1,905万円 |
| 菅の台 | 9.61% | 61.6万円 | 640万円 |
| 行幸町 | 13.8% | 76.5万円 | 555万円 |
| 衣掛町 | 17.5% | 74.4万円 | 426万円 |
| 西落合 | 7.33% | 81.4万円 | 1,111万円 |
| 車 | 12.4% | 61.9万円 | 501万円 |
| 道正台 | 8.13% | 85.6万円 | 1,053万円 |
| 関守町 | 10.8% | 74.6万円 | 689万円 |
| 離宮前町 | 34.2% | 71.2万円 | 208万円 |
| 青葉町 | 11.6% | 84.7万円 | 730万円 |
| 須磨寺町 | 7.27% | 50.4万円 | 693万円 |
| 須磨本町 | 6.23% | 78.3万円 | 1,257万円 |
| 須磨浦通 | 8.47% | 64.2万円 | 757万円 |
| 飛松町 | 73.7% | 67.6万円 | 91.7万円 |
| 高倉台 | 11.4% | 54.4万円 | 479万円 |
| 高倉町 | 4.95% | 95.6万円 | 1,933万円 |
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