神戸市垂水区の賃貸マンションの平均利回り

神戸市垂水区における賃貸マンションの平均利回りは9.12%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,411円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は740万円です。

このページは、神戸市垂水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市垂水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

神戸市垂水区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
9.12 %
(表面利回り)
67.4万円
(平均値)
740万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,411 円/㎡
(平均値)
27.7
(平均値)
25.3
(平均値)
43.0
(平均値)

神戸市垂水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市垂水区における、駅からの距離が 25.3 分、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年101 万円1,719 万円5.88%
3 年99.8 万円1,673 万円5.97%
5 年97.3 万円1,581 万円6.16%
10 年91.3 万円1,364 万円6.70%
20 年80.5 万円983 万円8.19%
30 年71.1 万円673 万円10.56%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神戸市垂水区における、築年数が 27.7 年、占有面積が 43.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分82.6 万円1,073 万円7.70%
3 分82.2 万円1,058 万円7.77%
5 分81.4 万円1,030 万円7.90%
10 分79.4 万円958 万円8.28%
20 分75.3 万円815 万円9.24%
30 分71.3 万円673 万円10.60%

神戸市垂水区 賃料収入の築年数推移

『神戸市垂水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

神戸市垂水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『神戸市垂水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

神戸市垂水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『神戸市垂水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

神戸市垂水区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『神戸市垂水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

神戸市垂水区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


神戸市垂水区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
五色山 5.39% 88.9万円 1,651万円
千代が丘 -% 60.0万円 -
千鳥が丘 5.1% 59.4万円 1,165万円
つつじが丘 8.25% 88.0万円 1,068万円
上高丸 10.8% 58.3万円 538万円
中道 5.74% 60.3万円 1,051万円
乙木 7.37% 85.7万円 1,164万円
仲田 15.1% 60.0万円 398万円
北舞子 3.84% 64.7万円 1,684万円
南多聞台 5.18% 56.4万円 1,090万円
名谷町 9.48% 61.8万円 652万円
向陽 -% 65.7万円 -
城が山 12.2% 57.6万円 471万円
塩屋北町 14.6% 81.6万円 559万円
塩屋台 7.53% 71.5万円 950万円
塩屋町 4.91% 70.8万円 1,441万円
多聞台 21.0% 44.3万円 212万円
多聞町 4.69% 59.8万円 1,276万円
天ノ下町 5.28% 120万円 2,273万円
学が丘 9.86% 54.2万円 550万円
宮本町 9.58% 73.5万円 767万円
小束山 4.15% 64.1万円 1,545万円
小束山本町 7.52% 59.2万円 787万円
山手 20.8% 68.5万円 330万円
平磯 12.2% 82.5万円 674万円
日向 2.53% 77.4万円 3,057万円
旭が丘 5.7% 66.7万円 1,170万円
星が丘 9.43% 72.4万円 768万円
星陵台 7.62% 56.6万円 742万円
本多聞 9.35% 56.0万円 599万円
東垂水 14.0% 72.5万円 519万円
東垂水町 5.42% 60.0万円 1,107万円
東舞子町 1.33e+02% 80.5万円 60.5万円
松風台 20.7% 96.5万円 466万円
歌敷山 18.9% 71.7万円 380万円
泉が丘 10.1% 68.3万円 678万円
海岸通 16.4% 82.6万円 503万円
清水が丘 11.6% 55.0万円 474万円
清水通 9.28% 61.5万円 663万円
潮見が丘 13.7% 63.9万円 467万円
狩口台 15.5% 89.3万円 577万円
王居殿 1.08e+03% 43.3万円 4.0万円
瑞ケ丘 -% 55.3万円 -
神陵台 6.86% 48.4万円 705万円
美山台 9.1% 73.5万円 808万円
舞子台 6.09% 75.6万円 1,241万円
舞子坂 12.6% 57.0万円 453万円
西脇 3.22% 51.9万円 1,612万円
西舞子 7.64% 72.0万円 942万円
陸ノ町 35.2% 65.4万円 186万円
霞ケ丘 6.22% 76.6万円 1,231万円
青山台 6.36% 78.8万円 1,239万円
馬場通 -% 75.3万円 -
高丸 10.6% 58.6万円 554万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。