ZESTY学芸大学(東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-9)の価格相場は 98.4万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (22.0㎡) の 2,172 万円、最も低い部屋は 404号室 (21.4㎡) の 2,107 万円です。

ZESTY学芸大学 価格相場・家賃相場
98.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,535 円/㎡
(平均値)
17.9
13.0 円/㎡
学芸大学駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZESTY学芸大学の価格相場情報

物件の詳細情報

ZESTY学芸大学の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZESTY学芸大学
住所東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-9
建築年2007年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区碑小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 18分
東急 東急目黒線 西小山駅  徒歩 19分
東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZESTY学芸大学(4フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.42㎡
(1K)
-2,107万円7.6万4.3%
10321.70㎡
(1K)
-2,136万円7.7万4.3%
10421.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%
10521.70㎡
(1K)
-2,136万円7.7万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%
20321.42㎡
(1K)
-2,107万円7.6万4.3%
20421.42㎡
(1K)
-2,107万円7.6万4.3%
20521.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%
20621.70㎡
(1K)
-2,136万円7.7万4.3%
20722.04㎡
(1K)
-2,172万円7.8万4.3%
20821.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.76㎡
(1K)
-2,143万円7.7万4.3%
30221.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%
30321.42㎡
(1K)
-2,107万円7.6万4.3%
30421.42㎡
(1K)
-2,107万円7.6万4.3%
30521.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%
30821.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40221.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%
40321.42㎡
(1K)
-2,107万円7.6万4.3%
40421.42㎡
(1K)
-2,107万円7.6万4.3%
40521.60㎡
(1K)
-2,126万円7.6万4.3%
40722.04㎡
(1K)
-2,172万円7.8万4.3%
40821.70㎡
(1K)
-2,136万円7.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZESTY学芸大学の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZESTY学芸大学の価格相場、家賃相場は目黒本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZESTY学芸大学の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZESTY学芸大学の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m デュオ・スカーラ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-20
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
25部屋
RC造 2003年
27m DuoScalaGAKUGEIDAIGAKU
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-20
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2003年
27m CO・OPERA
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-18
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1996年
34m かしわファミリーコーポ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-8
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1998年
60m アルス学芸大学クレディール
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目28-10
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2001年
61m 東急ドエルアルス学芸大学クレディール
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目28-10
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2000年
67m LANDSTAGE学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目26-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2008年
70m ランドステージ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-14
学芸大学駅
徒歩12分
5階建
17部屋
RC造 2008年
99m タイガーマンション清
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-14
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
101m ドレッセ碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
33部屋
RC造 2016年
103m ハウス小山
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目26-5
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1975年
109m ロイヤルエクシードマンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目19-19
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2010年
120m コンフォリア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目3-3
学芸大学駅
徒歩13分
6階建
RC造 2003年
122m PROUDFLATGAKUGEIDAIGAKU
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-20
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2006年
125m クレアージュ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-19
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2005年
128m シティハウス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-17
学芸大学駅
徒歩9分
10階建
84部屋
RC造 2015年
137m ドミール太陽5
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目21-3
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1997年
137m ビバリーホームズ目黒鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目5-2
学芸大学駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 2013年
138m アルカス鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目5-7
学芸大学駅
徒歩9分
5階建
RC造 2002年
146m 小山ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目4-9
学芸大学駅
徒歩9分
5階建
RC造 1987年
149m メゾン学芸大学グラフィティ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-8
学芸大学駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
153m アリオ目黒鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1987年
153m Devant学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-9
学芸大学駅
徒歩8分
6階建
RC造 1970年
157m シャルマントメゾン
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-8
学芸大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 2005年
157m ル・クール碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-1
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
RC造 2012年
159m 安東ビル
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目22-11
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 1995年
160m 駒草マンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-7
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
5部屋
RC造 1990年
160m ソフィア学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-3
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2000年
163m マンション平井
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目18-5
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 1990年
163m ディアナコート碑文谷イーストアべニュー
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目25-10
学芸大学駅
徒歩12分
6階建
58部屋
RC造 2004年
165m クレール目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-19
学芸大学駅
徒歩12分
8階建
RC造 2000年
166m ディアナコート碑文谷イーストアベニュー
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目25-10
学芸大学駅
徒歩12分

RC造 2004年
168m グランドメゾン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目10-3
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 1978年
175m ベルメゾン目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目18-24
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
176m グラーサ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-8
学芸大学駅
徒歩8分
6階建
20部屋
RC造 2005年
182m STEPS鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-14
学芸大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
184m コーポ行平
東京都 目黒区 鷹番 1丁目9-5
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1987年
184m ウェスト清水池コーポ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目22-1
学芸大学駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
184m ライオンズガーデン碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目9-4
学芸大学駅
徒歩11分
7階建
48部屋
RC造 2003年
188m サンライズ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-3
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒本町 $kind_labe人口推移 目黒本町における人口推移・動向を調べることができます

目黒本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。