小山ハイツ(東京都 目黒区 鷹番 1丁目4-9)の価格相場は 93.3 万円/㎡ (坪単価 308 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (30.0㎡) の 2,778 万円、最も低い部屋は 3階 (28.0㎡) の 2,622 万円です。

価格相場  93.3 万円/㎡
 (308 万円/坪

家賃相場  3,343 円/㎡
 (11,052 円/坪

・築年数  34.1

・駅距離  9.0 分 (学芸大学駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき小山ハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、目黒区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

小山ハイツ 価格相場

価格相場  93.3 万円/㎡
 (308 万円/坪

家賃相場  3,343 円/㎡
 (11,052 円/坪

・築年数  34.1

・駅距離  9.0 分 (学芸大学駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

小山ハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を93.3 万円/㎡、家賃相場を3343.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 目黒区 鷹番 1丁目4-9」です。5階建てRC造の物件で、学芸大学駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は34.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の小山ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は鷹番のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小山ハイツの価格相場、家賃相場は鷹番のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

小山ハイツの周辺エリア(目黒区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹番 中古マンション価格相場 推移 鷹番における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鷹番 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

小山ハイツの2フロア、3戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(1DK)
-2,778万円9.9万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
3階28.00㎡
(1DK)
-2,622万円9.4万4.3%
3階28.00㎡
(1DK)
-2,622万円9.4万4.3%

物件詳細情報

小山ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名小山ハイツ
住所東京都 目黒区 鷹番 1丁目4-9
建築年1987年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区鷹番小学校
中学校区目黒中央中学校
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 9分
JR JR山手線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 6分
東急 東急目黒線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 6分
都営 都営三田線 目黒駅  バス7分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

小山ハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ビバリーホームズ目黒鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目5-2
学芸大学駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 2013年
47m フェリーチェ学芸大T&K
東京都 目黒区 鷹番 1丁目4-13
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 2005年
72m 東西ハイツ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目2-10
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1977年
77m シティハウス目黒学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-17
学芸大学駅
徒歩9分
10階建
84部屋
RC造 2015年
77m アルカス鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目5-7
学芸大学駅
徒歩9分
5階建
RC造 2002年
80m ササノコーポ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目3-2
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 2007年
81m カスタリア目黒鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-19
学芸大学駅
徒歩8分
6階建
RC造 1970年
83m IPSE目黒鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-19
学芸大学駅
徒歩8分
6階建
RC造 2008年
86m 東急ドエルアルス学芸大学クレディール
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目28-10
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 2000年
87m ハーモニーアーク目黒
東京都 目黒区 鷹番 1丁目2-6
学芸大学駅
徒歩8分
6階建
RC造 2001年
89m アルス学芸大学クレディール
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目28-10
学芸大学駅
徒歩10分
5階建
27部屋
RC造 2001年
89m クレール目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-19
学芸大学駅
徒歩12分
8階建
RC造 2000年
90m オートフォレ学大
東京都 目黒区 鷹番 1丁目3-1
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2007年
91m ソフィア学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-3
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 2000年
100m クレール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目7-11
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1981年
104m STEPS鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-14
学芸大学駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
104m メゾン学芸大学グラフィティ
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-8
学芸大学駅
徒歩10分
4階建
RC造 1984年
106m ETERNATAKAVAN
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-16
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
108m アリオ目黒鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-7
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1987年
111m シティーハイツ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目2-14
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1992年
119m 駒草マンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-7
学芸大学駅
徒歩10分
3階建
5部屋
RC造 1990年
120m DuoScalaGAKUGEIDAIGAKU
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-20
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2003年
122m 村田ビル
東京都 目黒区 鷹番 1丁目9-1
学芸大学駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
123m ヴィラ桧
東京都 目黒区 鷹番 2丁目6-5
学芸大学駅
徒歩6分

RC造 1985年
125m デュオ・スカーラ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-20
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
25部屋
RC造 2003年
126m CO・OPERA
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-18
学芸大学駅
徒歩10分

RC造 1996年
127m ひのき苑
東京都 目黒区 鷹番 2丁目6-5
学芸大学駅
徒歩7分
3階建
RC造 1965年
130m コンサート鷹番
東京都 目黒区 鷹番 1丁目7-18
学芸大学駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
132m ハイツ真志野
東京都 目黒区 鷹番 1丁目9-5
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1974年
132m シャルマントメゾン
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-8
学芸大学駅
徒歩9分
4階建
RC造 2005年
134m サンライズ目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-3
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1995年
136m Devant学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-9
学芸大学駅
徒歩8分
6階建
RC造 1970年
137m コーポ行平
東京都 目黒区 鷹番 1丁目9-5
学芸大学駅
徒歩9分

RC造 1987年
146m ZESTY学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目27-9
学芸大学駅
徒歩13分
4階建
RC造 2007年
149m ベルメゾン目黒
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目18-24
学芸大学駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
150m グラーサ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 1丁目6-8
学芸大学駅
徒歩8分
6階建
20部屋
RC造 2005年
151m 渡辺マンション
東京都 目黒区 鷹番 1丁目1-13
学芸大学駅
徒歩7分
5階建
RC造 1966年
161m ダイヤハイツ鷹番
東京都 目黒区 鷹番 2丁目6-2
学芸大学駅
徒歩7分

RC造 1983年
170m ロイヤルエクシードマンション
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目19-19
学芸大学駅
徒歩13分

RC造 2010年
172m エムジーハイツ
東京都 目黒区 鷹番 1丁目9-9
学芸大学駅
徒歩8分

RC造 1976年